tag:blogger.com,1999:blog-79172857181786334542024-03-12T22:33:08.480-03:00Mais CantegrilGrupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.comBlogger156125tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-26283230219222726612014-12-05T22:57:00.000-02:002014-12-05T22:57:20.385-02:00REUNIÃO COM A PRESIDÊNCIA DO CLUBEOntem houve a reunião com a administração do clube para tratar das questões que envolvem segurança.<br />
Foi muito proveitosa a reunião porque algumas ações já foram combinadas.<br />
Em primeiro lugar, vai ser informado que a área de acesso aos condomínios está perigosa e as pessoas devem tomar consciência desta realidade. Enquanto a área não voltar a ser segura, todos serão informados dos cuidados a serem tomados além de evitar andar a pé por ali.<br />
Para o aumento da segurança, segundo o que determinou o presidente, primeiramente será feita a limpeza de toda o capim alto que circunda principalmente o muro do clube. Outra atitude que será tomada, segundo o presidente do clube, é colocar mais um guarda para fazer a ronda, futuramente. Também serão tomados orçamentos para a melhoria do cercamento do clube com ênfase especial nas áreas mais vulneráveis.<br />
Ficou também acertado que serão realizadas reuniões mensais, abertas para todos os sócios e que queiram se associar, para que ideias e ações surjam e sejam realizadas com o intuito de melhorar a situação do clube e também que atividades interessantes sejam desenvolvidas para que possamos usufruir do espaço maravilhoso que temos no nosso entorno.<br />
Estão todos convidados a participar destas reuniões!Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-88631806434853971782014-12-03T21:14:00.001-02:002014-12-03T21:14:39.708-02:00MUTIRÃO DO BEMNo último sábado, 29, foi feito um mutirão para a limpeza da calçada de acesso aos condomínios de fase 1, 2 e 3.<br />
Estiveram presentes muitos moradores de todas as fases, sob o comando do grupo que deu início a esta iniciativa.<br />
A síndica atual e ex-síndico da fase 4 estiveram presentes com vários funcionários da fase 4 e literalmente arregaçaram as mangas na capina e faxina geral desta área.<br />
A fase 2 esteve presente com alguns funcionários que trabalharam com afinco também.<br />
O síndico da fase 3, ao passar por ali e ver a movimentação, prontamente deslocou um funcionário para ajudar no trabalho.<br />
Uma moradora da fase 1, também ao passar por ali, aderiu ao movimento trazendo água, ferramentas e trabalho para contribuir com este processo.<br />
<br />
<u><b>Resultado</b></u>: Aquela área ficou limpa, propiciando maior visibilidade para o trânsito dos carros que se deslocam das fases e para as fases, ou seja, um transito muito intenso. A limpeza possibilitou também que agora possamos caminhar na calçada evitando o sério risco de atropelamento das pessoas que se dirigem a pé à padaria e academia.<br />
Além de tudo isso, e de igual importância, este mutirão serviu também para mostrar que podemos melhorar nosso condomínio com ações pontuais e efetivas para o bem estar da coletividade. Estávamos lá e foi muito bom o convívio, tornou-se uma 'brincadeira' no sentido de não ter sido um trabalho árduo, apesar do esforço físico.<br />
<br />
Sempre é muito bom conviver e rever vizinhos, trocar ideias, etc.<br />
Muitos que passavam por ali deram seu apoio e outros tantos manifestaram o desejo de participar.<br />
Foi uma manhã de sábado memorável.<br />
<br />
Deste primeiro passo, seguirão outros. Então, anote aí:<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><u>Sábado que vem tem mais! </u></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><u><br /></u></b></div>
Dar-se-á continuidade ao trabalho de limpeza do entorno da área que foi limpa no sábado passado. Depois disso, há a ideia de um 'encosta-carne' para almoçarmos juntos e oferecer aos funcionários que vão participar da limpeza.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<u><b>Estão todos convidados!</b></u></div>
<br />
<br />Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-47985988778001874072014-11-23T21:45:00.000-02:002014-11-23T21:46:22.083-02:00 O pedágio mais caro do Rio Grande do SulNos últimos dias a comunidade Cantegril tem observado uma movimentação de alguns moradores, que tem colocado faixas em suas casas, com a intenção de protestar e também informar a todos do perigo de assalto que existe no trajeto do clube aos codomínios.<br />
Devido a isto, colocamos este título, porque pagamos para ter acesso a nossas casas por dentro do clube, somos sócios, no entanto o que de fato usufruimos é somente o acesso pela RS 040. O que nos dava alguma segurança, hoje em dia não é mais assim.<br />
Nossos familiares tem sido assaltados por pessoas que tem acesso fácil às dependências do clube, circulam e observam a movimentação dos moradores e estão atacando as pessoas que estão mais desavisadas: crianças, adolescentes, mulheres e prestadoras de serviços domésticos.<br />
Isto só se dá porque o clube não tem oferecido a segurança necessária, permitindo estas situações. Existem pontos fracos de acesso (cercas frageis e/ou rompidas) que não estão sendo reparadas, necessitando de uma reforma urgente.<br />
O que importa é que está havendo uma mobilização da comunidade para que providências sejam tomadas pois é inadmissível que estes episódios estejam acontecendo em plena luz do dia.<br />
Não vamos esperar que situações mais graves aconteçam, para que as medidas necessárias sejam tomadas.<br />
Estamos mobilizados e buscando soluções,vamos buscar o diálogo com as partes envolvidas.<br />
Parabéns aos condôminos que tiveram a iniciativa e a todos que estão contribuindo com esta e outras melhorias.<br />
<br />Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-56652553816475646402014-11-14T23:30:00.000-02:002014-11-14T23:30:44.710-02:00ESTAMOS DE VOLTA<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;"> Retomamos
o blog!!!!! </span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;"> Depois de um ano inteiro trabalhando junto à administração no
intuito de contribuir com as melhorias para nosso condomínio, agora podemos nos
dedicar novamente a este canal de comunicação entre os moradores.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;"> Tivemos êxito em nossa empreitada, pois fomos responsáveis
por muitas das ações realizadas neste ano. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;"> Primeiro:
Por influência e trabalho constante do Conselheiro Fiscal Carlos Gusatti,
conseguimos implantar o Sistema de informação interna em nosso condomínio para
facilitar o encaminhamento das ocorrências e consequentemente as soluções
necessárias. Muitos tem colocado suas queixas e críticas no Link de Área
Restrita (Ocorrências Públicas) da fase 2: </span><span style="color: #0070c0;"><a href="http://www.cantegrilfase2.com.br/"><span style="color: #0070c0; font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">www.cantegrilfase2.com.br</span></a></span><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">
e tem tido seus encaminhamentos atendidos ou no mínimo tendo retorno de suas
demandas. Então, não deixem de usá-lo! Esta foi uma importante conquista do
conselho da última gestão. Foi pra isto que ele foi criado! E tem muito mais
lá: documentos, informativos... em breve estará disponível o cadastro de
visitantes no módulo Portaria, para facilitar, principalmente, a lista de seus
convidados para acesso, nas ocasiões de confraternização em suas
residências. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Segundo:
Conseguimos, após muito trabalho, reestruturar e profissionalizar a Administração,
com acompanhamento de funcionários; ponto eletrônico biométrico; uniformização dos
funcionários que não estavam trabalhando com uniformes adequados; aumento
concedido ao valor de alimentação; foi realizada a estruturação das funções, com
a criação de um coordenador geral administrativo, buscando manter uma
regularidade mesmo com as mudanças anuais de síndico dando continuidade a um quadro
de chefias que seja coeso e profissional. E muito mais foi feito!!!<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Por
tudo que iniciamos junto à administração, fomos muito agradecidos por
funcionários, pois os mesmos se sentiram amparados e atendidos em suas
necessidades funcionais.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Terceiro:
Verificou-se e readaptou-se todo o sistema de água, identificando o que estava
falho e arrumando e otimizando os postos de água e todo o sistema, trazendo
mais economia e eficiência para este quesito.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Nós
estivemos presentes e trabalhando durante a administração 2013/2014. A Maria Cristina e eu, Maria Paula, dando
assessoria ao síndico, principalmente nas questões que envolviam a portaria. Os
Conselheiros Renato Bitello e Lênio Fraga estiveram envolvidos em tantas outras
questões e mudanças e melhorias na administração. O Conselheiro Fiscal, Carlos
Gusatti, envolvido diretamente com o controle das contas e introdução do
sistema interno – página na web do condomínio, fase 2, também o sr. João Degani
ocupou-se diretamente dos problemas que envolviam o sistema de água. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Tudo
isto foi feito a pedido do Sr. Luiz Vendrusculo, síndico, que pediu nossa ajuda
na condução da busca pelo melhor administrar e melhorar o funcionamento
administrativo do condomínio.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">No
entanto, há muito mais a ser arrumado ainda, pois este é o processo de,
primeiro, arrumar a casa, e depois dar continuidade ao que foi iniciado e
seguir com o olhar no futuro, pois o condomínio cresce e evolui constantemente,
sendo este um curso natural do processo vital de toda comunidade.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Portanto,
estamos de volta, agora com mais tempo, atentos como sempre para que as coisas
boas sigam e que o que estiver ruim possa mudar em benefício do bem comum.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Como
todo o retorno, estamos voltando com algumas mudanças, afinal o mundo está em
constante transformação, e nós também. Por isso, não divulgaremos nossas
postagens como fazíamos antes via e-mail. Optamos por convidar a todos que
queiram e se interessem a acessar o blog e a usá-lo em benefício do crescimento
do condomínio. Pretendemos manter postagens com uma frequência no mínimo
mensal, então, visitem-nos!<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 115%;">Esperamos
sinceramente que o síndico consiga dar seguimento ao que foi iniciado e que siga
cumprindo as normas internas do condomínio e passe a contar com o apoio
necessário de todos os seus conselheiros, como também dos condôminos, na continuidade
deste trabalho árduo realizado na gestão anterior. <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<br /></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-70045468074953997342013-12-23T15:54:00.000-02:002013-12-23T19:06:02.428-02:00BALANÇO DE FINAL DE ANO<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: justify;">
<div style="color: #444444;">
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;"> Aproveitando este período do ano onde todos
fazemos um balanço de tudo que se vivenciou no ano </span><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 19px;">que chega ao fim:</span><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;"> nossas
conquistas, nossas angustias, nossos erros e acertos; trazemos um pouco das ultimas ações que estamos acompanhando</span><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;"> nesta administração do condomínio</span><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">.</span><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"> </span></div>
<span style="color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><br /></span>
<span style="color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"> Muito trabalho tem para ser feito, mas algumas coisas já estão acontecendo, como as novas placas de sinalização que estão sendo trocadas. A decoração da praça para o Natal, feita com material que tínhamos e também com doações de moradores. Pontos de hidrantes foram colocados visando a nossa segurança no caso de incêndio e a necessidade de reabastecer o caminhão de bombeiros. O quadro funcional está sendo reorganizado e adequado às necessidades do condomínio. O alojamento dos funcionários sendo revitalizado para maior conforto e qualidade para os mesmos, bem como a aquisição de equipamentos: capacetes, lanternas, rádios de comunicação, cones e os uniformes, que estão sendo consertados e/ou adquiridos</span><span style="color: #444444;"><span style="font-size: 18.88888931274414px; line-height: 26.666667938232422px;">.</span></span></div>
<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"> Quando dizemos que estamos acompahando as ações do condomínio é porque estamos auxiliando e também arregaçando as mangas para possibilitar que as coisas aconteçam no condomínio, em concordância com a máxima de nosso síndico que é a de fazer valer as regras para todos, para que todos sejam beneficiados com uma convivência harmônica e democrática e igualitária dentro de nossa comunidade. </span></div>
<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"> Por muito tempo fizemos críticas àquilo que entendíamos errado ou equivocado nas administrações passadas, nossa intenção sempre foi e será a de contribuir, mesmo que sejamos rigorosos nas nossas críticas, assim como somos rigorosos no trabalho que nos engajamos para que as coisas funcionem sempre bem e melhor.</span></div>
<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><span style="color: #444444;"> Entendemos que a participação de todos seja fundamental para que o condomínio cresça em excelência, pois todos moramos aqui e temos muito a contribuir. A administração tem-se mostrado aberta e recebe quem queira participar das reuniões de conselhos e comissões. Isto possibilita que as necessidades dos condôminos sejam analisadas e as ideias aproveitadas para o aprimoramento administrativo. As críticas e o auxílio dos condôminos para a efetiva solução dos problemas é fundamental e muito bem vinda, afinal quando mais pessoas participarem de fato, mais fácil será o encaminhamento e solução dos problemas.</span></span><br />
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><span style="color: #444444;"><br /></span></span>
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><span style="color: #444444;"> Nossos espaços comuns devem ser cuidados por todos. Quando nossas crianças e jovens estiverem brincando de forma inadequada é nosso dever mostrar que isto prejudica a todos, ajudá-los a cuidar de nossas praças e campinho e jardins. Quando todos nos ocuparmos em cuidar de nosso condomínio como extensão de nossas casas, todos sairemos ganhando.</span></span></div>
<div class="ecxMsoNormal" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15.555556297302246px; line-height: 21.111112594604492px; margin-bottom: 1.35em; text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"> E é nesse espírito de Natal e final de ano que desejamos a todos um excelente 2014, cheio de harmonia, paz e realizações.</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;">Um grande abraço do Grupo Mais Cantegril </span><span style="background-color: white; color: #548dd4; font-family: Times New Roman; font-size: 12pt;"><br id="ecxFontBreak" style="line-height: 21.111112594604492px;" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;">BOAS FESTAS </span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 21.111112594604492px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqVYyiGgjK-aP61bLgqPotDl8m5kMYfF2Ne5Jm8CiW_KrFbf2sqGaqCFJIxn4x4dNfGxaQACb3gqgNOhuaqWDh30iAcuCwyqmHHVH41s2TxfM8twSSUB6ksKg40pbr5Rl_RgPdn5Bs5LZc/s1600/tacas-champagne.jpg" /></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-14300141744611762482013-11-18T20:48:00.002-02:002013-11-18T22:39:00.790-02:00A PORTARIA NOVA É ASSUNTO VELHO - Texto a pedido do morador Cláudio Darwin.<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Este
assunto da criação de uma nova portaria nas dependências do Clube, com a
finalidade de atender os Condomínios é bastante antigo. No início da década
passada, mais precisamente no ano de 2002, após uma longa disputa judicial, o
Clube e alguns condôminos chegaram a uma solução negociada e firmaram um
acordo. Entre os seus itens, o documento, contemplava a construção de uma nova
portaria nos domínios do Clube, junto a Av. Salgado Filho. Esta portaria, teria
por finalidade atender exclusivamente os
Condomínios. Os custos da obra seriam suportados inicialmente pelos
Condomínios, que posteriormente seriam ressarcidos pelo Clube, dentro de um
prazo determinado.</div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Outro
item importante do acordo, era o que estabelecia para os não sócios, a cobrança
de um valor menor do que o da
mensalidade cobrada pelo Clube de seus sócios, a título de taxa de passagem. Assim, o não sócio acederia aos Condomínios via Clube.<o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
É
verdade que o acordo firmado não prosperou. Apenas a taxa de passagem passou a
ser cobrada dos não sócios.<o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Em
2008, novamente o assunto veio à baila. Nesta ocasião o Clube nomeou uma Comissão
para estudar mais detalhadamente o referido acordo. As conclusões foram de que
o mesmo era totalmente inexequível. Havia inúmeros motivos de ordem legal e
operacional que impediam a sua realização.
A sugestão oferecida pela Comissão, foi a de que o Clube deveria estabelecer um
critério especial, para que os
condôminos não sócios, se associassem ao Clube.</div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Agora
em 2013, o Clube e os Condomínios, discutem
novamente a construção de uma nova
portaria. A pressão para que isto ocorra, tem no momento um terceiro envolvido.
O poder público. Segundo os órgãos
governamentais responsáveis, será criada em breve, uma terceira faixa de rolamento,
na Av. Salgado Filho. Isto implicará no seu alargamento. Por consequência haverá a desativação da atual portaria do
Clube, e a construção de uma nova mais
recuada.<o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
O
Clube ao que tudo indica, pelas suas colocações, esta desejando uma
participação efetiva dos Condomínios nesta empreitada. Uma das suas justificativas,
é que o projeto da nova portaria contemplaria também um caminho exclusivo para
os condôminos. Seria criada uma passagem asfaltada, aos Condomínios, que
passaria entre o Campo de Futebol, e as Quadras de Tênis. Esta solução, segundo
a Direção do Clube, evitaria que a área
do mesmo fosse dividida ao meio, por uma via de alta circulação de veículos.
Ora, convenhamos, esta justificativa apresentada
, não resiste a mais tênue análise lógica e geométrica. A concretização desta
proposta, é que dividiria a área do Clube ao meio. Portanto é altamente nociva
aos interesses do Clube. Ao que tudo indica, esta proposta tem apenas o
objetivo de atrair parceiros investidores, que estejam dispostos a participar
dos seus custos de implantação. Na realidade, para a nova portaria funcionar, mantendo os mesmos moldes
atuais, fica claro que a responsabilidade da sua construção e operação, é uma
exclusividade do Clube. O Clube constrói uma nova portaria, e tudo continua
como até então.<o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Caso
os Condomínios desejem ter uma portaria exclusiva, como já foi proposto no
acordo de 2002, com frente para a Av.
Salgado Filho, ou mesmo para a Rua Ospa, a situação muda totalmente de figura.
Entretanto, sempre é bom lembrar que o <b>Condomínio,
por imposição legal, não pode investir recursos fora da sua área geográfica, </b>por
isto o investimento na construção da nova portaria, devera ser exclusivamente
de responsabilidade do Clube. Além disto, tem o aspecto de operacionalidade.
Quem seria o responsável pelo funcionamento da mesma? Se realizado pelos Condomínios, os mesmos
seriam diretamente responsáveis pela entrada de pessoas estranhas nas dependências
do Clube. Não sei se tal solução seria aceita pacificamente pelo Clube e se os
Condomínios estariam dispostos a assumir esta responsabilidade. Alem disto,
persistiria o entrave dos Condomínios colocar recursos financeiros (manutenção,
salários etc) fora da sua área geográfica, o que é vedado para os Condomínios.</div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
No
caso do Clube construir e ficar com a operacionalidade da nova portaria,
exclusiva para os Condomínios, obviamente o Clube
exigiria uma compensação financeira.
Isto posto, novamente ocorreria a situação de aplicação de recursos por parte
dos Condomínios fora da sua área geográfica,
que como se sabe, é vedado legalmente.
<o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
Como
se pode ver até aqui, o assunto além de
velho, é um tanto indigesto. No entanto, quero lembrar a Comissão encarregada
de buscar uma solução para o tema, que atente nas possibilidades da participação da
Associação de Moradores ou até da criação de uma nova personalidade
jurídica com fim específico. <o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Claudio
Darwin<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Rua
Pau Brasil, 543 – Fase II<span style="font-size: 16pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">-solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">-as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">obrigado.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;"><u1:p></u1:p><span style="color: red; font-family: 'Microsoft Sans Serif', sans-serif; font-variant: small-caps;">grupo MaisCantegril</span></span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-82998939130411934512013-11-03T22:20:00.004-02:002013-11-03T22:32:51.525-02:00Esclarecimentos<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify;">
<span style="color: #444444; font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Caros vizinhos.</span><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Mais uma vez fomos questionados
sobre a identificação dos organizadores do grupo MaisCantegril. Desta vez,
aquele que questiona o faz por optar por não buscar a informação reclamada no
próprio blog, onde todos os integrantes estão lá identificados. Fomos
levianamente comparados aos mascarados das manifestações em nosso país.
Lembramos que não basta acusar, é preciso primeiro verificar aquilo que
reclama, caso contrário, demonstra total desinformação.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Gostaríamos de frisar que nosso
blog nasceu da necessidade de utilizar um espaço aberto e democrático onde os
moradores possam manifestar suas opiniões, angustias e observações. Temos como
condição de postagem a identificação dos autores dos textos e comentários e o
não uso de palavras ofensivas ou agressividades em geral. Apesar de recebermos
inúmeros e-mails agressivos, desaforados e, óbvio, anônimos, nos recusamos a
utilizar esta prática porque a consideramos extremamente covarde.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Quem acessa nosso site, tem
condições de ver no "perfil" quem participa diretamente das decisões
do blog e ajuda na manutenção do mesmo. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Salientamos que o Blog funciona
como um jornal aberto, os assuntos são postados conforme são encaminhados pelos
interessados, sendo este apenas uma ferramenta de divulgação. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Cabe ainda lembrar que vivemos
numa democracia, onde nos é assegurado o direito à livre manifestação do
pensamento e somos sabedores de que é vedado o anonimato. Sempre usamos o blog
com responsabilidade, não é nossa prática nos esconder através de máscaras ou
ferramentas digitais sem identificação. Em reuniões, assembleias ou
qualquer outro meio de divulgação de ideias sempre nos identificamos e nos posicionamos
claramente, sem a mínima intenção de qualquer anonimato.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Sentimos muito se, às vezes,
algumas pessoas ou instituições sentem-se ofendidos com os textos publicados,
mas lembramos que o espaço é aberto, inclusive para esclarecimentos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-line-height-alt: 11.45pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Grupo Mais Cantegril<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-81179576915052807802013-10-07T15:35:00.000-03:002013-10-08T14:25:43.500-03:00Texto a pedido da vizinha Rosane Aguirre Müller<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">"Primeiro eles vieram atrás
dos comunistas,<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">E eu não protestei, porque não era comunista;<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">Depois, eles vieram pelos socialistas,<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">e eu não disse nada, porque não era socialista;<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">Mais tarde, eles vieram atrás dos líderes
sindicais,<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">E eu calei, porque não era líder sindical;<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">Então foi a vez dos judeus,<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">E eu permaneci em silêncio porque não era judeu;<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;"> Finalmente,
vieram me buscar, <o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">E já não havia ninguém para protestar."<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<b><span style="font-size: 10.0pt;">Martin Niemöller (1892-1984 ) - símbolo da resistência
aos nazistas.<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
É desta forma que eu estou observando os fatos ocorrerem no Condomínio
Cantegril. </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Primeiro, a obrigatoriedade de pagar uma “taxa” de circulação pelas
dependências do clube. </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Depois, a obrigatoriedade de ser “sócio contribuinte” para a mesma circulação
e sem direito a voto ou voz ativa.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Após, o fechamento da Rua Tarumã, única via de independência do clube.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Em seguida, a cobrança do “novo calçamento”, que ainda esta sendo
discutido até onde sei, mas da qual decorreu a proibição da circulação das vans
e micro-ônibus, pela frente do clube, cujo “novo calçamento” já está cheio de
depressões e ondulações.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
O próximo passo, já está anunciado, a partir do dia 15/10, somente
poderão usar as vans, que todos nós pagamos, sócios do clube ou não, os
empregados daqueles que são sócios.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Conseguem adivinhar o que vem a seguir?
A identificação dos visitantes, somente para os sócios, aumento da
mensalidade e o que mais passar na cabeça dos que mandam no clube. </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
A passividade, afinal é só R$ 80,00, está possibilitando esta atitude
por parte do clube.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
A aqueles que irão perguntar o que eu estou fazendo, digo que
participando das assembleias da minha fase, solicitando nestas que o síndico,
que é nosso representante, defenda os nossos interesses, dizendo que sou contra
a cobrança do clube pelo calçamento. Indo ao MP, a defensoria, a prefeitura, indo
aos encontros da AMOCA, para reclamar do absurdo de ter que pagar para entrar e
sair de casa, de não ter uma saída pública, dos riscos de em uma emergência os
bombeiros terem que ficar esperando que alguém, vá abrir o portão do clube para
Ospa, ou a ambulância que tem equipamentos de UTI.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Vejo que somos meia dúzia, não mais do que isto que estão tentando
encontrar uma saída para este brete que estamos enfiados e que me dá medo de pensar
onde terminará.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Não posso neste momento nem seguir o ditado “os incomodados que se
retirem”, a quantidade de casas que estão à venda dentro do condomínio mostra
esta dificuldade. Quem quer morar em um condomínio encravado, que custa quase o
valor do condomínio ao lado, mas que não oferece piscina, salão de festa,
espaço gourmet, lancheria, restaurante, câmeras nas ruas, ruas largas,
identificação personalizada para os moradores e sem saída própria? </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Não é pelo R$ 80,00, isto, como diz minha mãe é dinheiro de pão. É pela
imposição goela a baixo, pela restrição do meu ir e vir, a ditadura acabou em
1985. E todos assistindo e nada fazendo e se deixando levar e deixando bordar a
estrela de Davi em suas vestes e nos que trabalham em suas casas e nos que nos visitam.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Falo com vizinhos que têm conhecimento jurídico para nos assessorar e
auxiliar, mas ninguém quer se comprometer, ninguém quer se indispor, outros são
sócios patrimoniais e se consideram comprometidos com o clube e não com o condomínio
onde moram e onde está o seu patrimônio e vejo o clube ir avançando e fechando o
cerco.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Até quando ficaremos apáticos? Por que não reagimos? Quando teremos consciência de que estamos
sendo abusados, extorquidos sem receber nada em troca? Que o condomínio, só tem
em comum com o clube o nome e que temos direito a ter uma saída pública, independente,
sem pagar para entrar e sair de nossas casas?
Uma portaria nossa! </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Rosane Aguirre Müller</div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
Fase 2 - <a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7917285718178633454" name="_GoBack"></a>S8,S9,S10<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">-solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">-as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">obrigado.</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 22px; text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;"><u1:p></u1:p><span style="color: red; font-family: 'Microsoft Sans Serif', sans-serif; font-variant: small-caps;">grupo MaisCantegril</span></span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com9tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-81285965942974143482013-09-20T14:00:00.001-03:002013-09-20T14:01:59.852-03:00Desabafo de uma moradora da fase 2<span style="color: blue;">Trazemos a público um
e-mail que chegou até nós com reclamações que são frequentes no convívio em
comunidade. </span><br />
<div style="background: white;">
<span style="color: blue;">Abaixo, o e-mail da
vizinha Andréia Carvalho.</span></div>
<br />
<div style="background: white;">
<span style="color: #222222;">Boa tarde, vizinhos.</span></div>
<span style="color: #222222;">Fico muito chateada com
o que esta acontecendo no Cantegril.</span><br />
<span style="color: #222222;">Minha família e eu
viemos morar aqui por ser um lugar seguro e de pessoas educadas! Mas acreditem,
a cada dia descubro que me enganei... pois moro na Timbaúva bem na frente da
praça, minha casa é alvo de vandalismo, quebram minhas árvores que ficam no
canteiro da calçada, e da para ver que é por maldade, pois pisam encima das
folhagens, chutam os troncos, roubam pequenas coisas. Alguns moradores passeiam
com seus cachorros e os deixam urinar em minhas plantas como se fosse penico,
ainda por cima não juntam as fezes dos mesmos (sem falar nos que vivem soltos e
entram na minha garagem e rasgam meu lixo).</span><br />
<span style="color: #222222;">Penso que seria bom não
pagar pelos guardinhas... (porteiros, que nem ligam mais para saber se eu quero
ou não receber visita em minha casa...quando vejo as pessoas estão entrando
casa a dentro) ... falsa segurança que temos, penso em levantar muros, colocar
cercas elétricas, enfim, o que quer que seja para proteger meu lar.</span><br />
<span style="color: #222222;">Realmente vejo a
qualidade de vida e o respeito pelo próximo se perdendo nesse lugar chamado
Cantegril.</span><br />
<span style="color: #222222;">Att .</span><br />
<span style="color: #222222;">Andréia Carvalho.</span><br />
<u1:p></u1:p>
<br />
<div style="background: white; margin-left: 42.55pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br />
Pensamos que este desabafo da moradora, nossa vizinha da fase 2, retrate
questões pelas quais todos passamos e serve como um apelo para que fiquemos
mais atentos à existência dos outros, possibilitando, assim, um melhor convívio
em nosso condomínio. É extremamente importante que tomemos consciência de que
precisa-se respeitar o espaço alheio, seja o pátio que não é cercado - o que é
(ou era) uma característica do Condomínio, as plantas e móveis das residências
e públicos, bem como não ultrapassar os limites toleráveis de barulho (músicas,
latidos, brigas, algazarra), para evitar a indisposição entre vizinhos e tornar
nosso condomínio um melhor lugar para se viver.</span></div>
<br />
<div style="background: white; margin-left: 42.55pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;">A outra questão levantada pela moradora, a atuação dos
agentes de portaria, nesta já estamos trabalhando no aprimoramento e
treinamento dos agentes de portaria para que todos tenham o mesmo padrão de
conduta no atendimento aos condôminos e seus visitantes.</span></div>
<br />
<div style="background: white; margin-left: 42.55pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;">Com estas e tantas outras medidas que estão sendo tomadas
nesta administração, onde alguns de nós do Mais Cantegril também estão
presentes, poderemos tornar este condomínio mais harmônico e gostoso de se
morar.</span></div>
<br />
<div style="background: white; margin-left: 42.55pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;">Solicitamos a participação de todos nas sugestões e críticas
que venham a somar nas melhorias tão necessárias e importantes para nosso
patrimônio!</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New";"><span style="font-size: x-small;">-----------xxx
-----------</span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New";">-solicitamos
que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.</span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New";">-as
opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões
do <b>grupo maiscantegril</b>.</span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;">
<span style="color: red; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New";">obrigado.</span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: x-small;">
<u1:p></u1:p><span style="color: red; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif"; font-variant: small-caps; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">grupo MaisCantegril</span></span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-39323896403848401692013-08-30T12:10:00.002-03:002013-08-30T12:17:02.677-03:00Postagem a Pedido da vizinha Adriana Fraga da Fase I<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Sou Adriana Fraga, hoje faz 30 dias que sem nenhuma informação, convocação ou assembleia foi erguido o muro de pedras na rua onde moro (R. Tarumã), a qual era o meu acesso e de muitos. Hoje sou obrigada a pagar a mensalidade do Clube Cantegril para entrar e sair sem ter tido opção alguma e devo salientar que faço isto a pé, com carro daria mais manutenção. Isto não deve estar certo!</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Estou extremamente acuada porque alguns moradores desta Gleba 4, interessados somente no fechamento do acesso “G”, esqueceram da empatia, esqueceram da Convenção que para tal mudança neste acesso que é de uso comum deve haver aprovação por unanimidade (Secovi e Convenção ). Sem falar na Gleba 5 que não foi informada. Dizem que é também responsável pelo acesso.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
O que amedronta não são os 04 metros que querem fechar alegando maior segurança e sim a parte do muro todo que pertence ao do Clube e não há segurança alguma. Onde ocorre o maior número de sinistros.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Preciso realmente do apoio de mais moradores. Você da Gleba 5 venha comigo <u><b>HOJE, às 20h, no Quiosque do Clube Cantegril</b></u>. Eu nada posso fazer sem você. Se um número de moradores se manifestar hoje e não aprovar o muro, quem sabe teremos a chance de continuarmos a usar este acesso com o uso de portão eletrônico, portaria ou outras opções que não estão nos permitindo explanar.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Socorro! Socorro! Chamem o sindico da Gleba 5, e os demais síndicos das outras fases. Como vai entrar correndo o caminhão do bombeiro, ambulância, lá pela frente? O caminhão não entra por ser alto demais; e como passar pelo público caminhando entre uma quantidade enorme de carros estacionados em dias de festas. Dias mesmo, a festa de domingueira de aniversário aqui no clube iniciará as 15hs.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Então fica difícil o acesso de emergência pela Av. Senador Salgado Filho. </div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; line-height: 21px; text-align: center;">
<span style="font-size: 15px;"> </span><b><u><span style="font-size: large;"> Você sindico, você morador, já tens feito mobilizações sozinho? </span></u></b></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; line-height: 21px; text-align: center;">
<b><u><span style="font-size: large;">Vamos nos unir já que as causas são as mesmas!</span></u></b><br />
<b><u><span style="font-size: large;"><br /></span></u></b></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Conheci inúmeros moradores de outras fases aqui do Cantegril. Me repassaram escrituras onde consta o acesso pela Ospa e da minha casa consta o acesso de uso comum “G”, beco de servidão.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Tenho buscado a comunicação entre nós moradores do Cantegril, unidos somos fortes para não permitir situações impostas. Tanto que somente agora a sindica esta pedindo para ser aprovado o projeto do muro conforme anexo.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
Veja o abaixo-assinado para que tenhamos opções de ir e vir: <a href="http://www.peticaopublica.com.br/?pi=P2013N43319" style="color: #0068cf; cursor: pointer;" target="_blank">http://www.peticaopublica.com.br/?pi=P2013N43319</a></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; line-height: 21px; text-align: center;">
<b><u><span style="font-size: large;">Chamada para Hoje, dia 30/08 às 20hs</span></u></b></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; line-height: 21px; text-align: center;">
<b><u><span style="font-size: large;">Local: Quiosque do Cantegril Clube, ao lado do campo de futebol.</span></u></b></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px;">
</div>
<div align="center" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 21px; text-align: center;">
<br /></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-28319851653867277222013-08-21T21:06:00.000-03:002013-08-21T21:06:34.178-03:00NOTÍCIAS DA ASSEMBLEIA DE ELEIÇÃO<span style="font-family: 'Courier New'; font-size: 12pt;"><b><span style="color: blue;">AVISO IMPORTANTE SOBRE A CEEE:</span></b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1oOOAAbw-yIfRz-C3D0x9Wv7S6iGk2MkIpgb9dYjLNXdq8S3_2tIEwoCBGcfAYtY0dyvjG_K53Z3m83CmiZPJHqvjIteKybw2jAQ281JEoq783sloLSKVGO2ouTkzzPgHwXxJxn50R9qu/s1600/Sem+t%C3%ADtulo-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1oOOAAbw-yIfRz-C3D0x9Wv7S6iGk2MkIpgb9dYjLNXdq8S3_2tIEwoCBGcfAYtY0dyvjG_K53Z3m83CmiZPJHqvjIteKybw2jAQ281JEoq783sloLSKVGO2ouTkzzPgHwXxJxn50R9qu/s1600/Sem+t%C3%ADtulo-1.jpg" /></a></div>
<span style="color: #2672ec; font-family: "Courier New"; font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><br /></span>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Microsoft Sans Serif', sans-serif;"><span style="color: blue;"><b>ASSEMBLEIA
DE ELEIÇÃO:</b></span></span><span style="color: #444444; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif"; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Aconteceu
na ultima 5a feira, dia 15, a assembleia de eleição da fase 2.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Como era
de se esperar, apareceram alguns condôminos com muitas procurações...logo, a
votação já estava previamente decidida.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Mas como
não era eleição com chapas, a votação destinou-se a escolha dos Conselhos
Consultivo e Fiscal. Votamos e todos que se candidataram formaram os
conselhos... sobrou vaga...<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Alguns de
nós, do Mais Cantegril, integramos estes conselhos e esperamos poder desta
forma contribuir para a melhoria de nosso condomínio... Vamos ver se
conseguiremos.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Tomara
que sim.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Outra
questão urgente que também foi tratada na última assembleia foi a questão das
vias de acesso ao condomínio e os episódios recentes de fechamento do portão da
fase 1 e a interminável questão sobre a passagem pelo clube e nossa relação com
o mesmo.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Foi uma
pena que, mais uma vez, estiveram muito poucos presentes na assembleia. A
participação segue sendo fundamental.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Uma
curiosidade a ser dividida com todos. Aquele senhor que entrou com uma liminar
para destituir a decisão sobre o regramento das procurações votado pela maioria
presente na assembleia anterior, alegando a preocupação exclusiva com a
legalidade do processo; pois bem, este mesmo senhor esteve presente na 5a feira
para apresentar suas procurações e, vejam só, deixou suas cédulas com outro
vizinho sem procuração para que fossem usadas no pleito.... Felizmente, estas
cédulas foram consideradas sem validade para a votação pois seu representante
legal não estava presente para votar... Vejam só!<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Este tipo
de atitude foi um dos motivos que nos levou a aceitar concorrer aos
Conselhos, pois acreditamos que, além da responsabilidade para construir
de modo coletivo um lugar melhor para viver, precisamos acompanhar de
perto o compromisso do atual Síndico no encaminhamento da alteração da
Convenção com as modificações necessárias em relação a limitação de procurações
no prazo de três a quatro meses, como ele mesmo havia anunciado
publicamente na assembleia anterior, caso viesse ser eleito.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Aguardávamos
a primeira reunião do conselho (que aconteceu ontem, dia 20) para
darmos publicidade ao início do trabalho desta gestão. Muito trabalho tem a ser
feito. O síndico, Sr. Luiz Vendruscolo, mostrou-se firme às necessidades de
mudanças para transformar a administração e conduzi-la de forma mais eficiente
e profissional.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Há muito
a ser feito.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 1.0cm;">
<span style="color: #2672ec; font-family: "Microsoft Sans Serif","sans-serif";">Vamos lá,
a arrumar "a casa"!</span><span style="color: #444444; font-family: "Calibri","sans-serif"; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-size: 9.0pt; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">-----------
xxx -----------</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-size: 10.0pt; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">-
solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem
postados.</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-size: 10.0pt; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">-
as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as
opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>.</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-size: 10.0pt; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"> obrigado.</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-size: 10.0pt; font-variant: small-caps; mso-bidi-font-family: "Courier New"; mso-fareast-language: PT-BR;">grupo MaisCantegril</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-38073938916922820792013-08-11T23:05:00.001-03:002013-08-11T23:05:08.777-03:00ATENÇÃO! SITUAÇÃO DELICADA COM A PASSAGEM PELO CLUBE CANTEGRIL<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Soubemos que os síndicos receberam um comunicado do clube informando que a nossa van e as vans escolares não poderiam mais transitar pela área do Clube Cantegril após o dia 15/08, assim como este impedimento estaria vinculado ao pagamento de parte do conserto da malha viária do clube. Pensávamos que a administração informaria aos condôminos, para que as pessoas se organizem para este problema caso o clube cumpra o que escreveu no comunicado.</span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Em passado
recente havia um acordo judicial de passagem dos condôminos da Fase II pelo
clube, que inclusive permitia a construção de uma portaria independente da
atual para ingresso ao condomínio. Na época, o clube impediu a passagem
dos moradores que pagavam apenas o “direito de passagem” e exigiu que todos se
associassem, porém apenas poucos moradores, em torno de 10, se dispuseram a
“lutar” pelo “direito de passagem” pelo clube exigindo o cumprimento do acordo
judicial, mas foram vencidos e porquê? Por que, infelizmente as
administrações do Condomínio Fase II não fizeram a sua parte no acordo judicial
com o clube, que conseguiu reverter este direito dos condôminos da Fase II na
justiça por descumprimento do acordado.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Se o clube cumprir com esta ameaça teremos um imenso problema, não é mesmo?</span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Se os
condôminos não se mobilizarem para exigir a solução para esta situação, com certeza não teremos mais a Van do condomínio nem as escolares entrando pela portaria
do clube. </span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">E por onde entrarão? </span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Até a questão ser resolvida, como as pessoas que
pegam seus ônibus na Av. Sen. Salgado Filho irão até lá? </span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">As Vans escolares entrarão
pela Fase IV? </span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif; text-indent: 2cm;">Os serviços de tele-entrega se recusam a entrar pela portaria da
Fase IV à noite. </span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif; text-indent: 2cm;">E as Vans escolares que se negarem e desistirem de
realizar o serviço para o condomínio?</span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: justify; text-indent: 2.0cm;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><br /></span></div>
<div align="center" class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif; text-transform: uppercase;">A
solução deste problema está na união e participação dos condôminos!<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif; text-transform: uppercase;"><br /></span></div>
<br />
<div align="center" class="ecxmsonormal" style="background: white; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri, sans-serif; text-transform: uppercase;">O
momento é agora!</span><b><span style="font-family: 'Courier New';"> <o:p></o:p></span></b></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com15tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-85848832916430119802013-08-11T21:30:00.005-03:002013-08-11T21:30:35.165-03:00Um País Chamado Cantegril<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<br /></div>
<div style="text-indent: 0px;">
<span style="line-height: 12.6pt; text-indent: 35.4pt;"> Como é do conhecimento de todos, estamos atualmente vivendo
um momento histórico de grandes transformações,</span><span class="apple-converted-space" style="line-height: 12.6pt; text-indent: 35.4pt;"> </span><span style="line-height: 12.6pt; text-indent: 35.4pt;">não só em nosso país, pois isto é uma
tendência mundial. Aqui no Brasil as manifestações ocorrem por diversos
motivos, tais como, corrupção, má gestão e falta de transparência da coisa
pública, faltas de investimentos em áreas essenciais para a população de baixa
renda; enfim, motivos não faltam. E nós, muitas vezes ficamos só reclamando sem
tomarmos nenhuma atitude para revertermos a situação, visto que a democracia é
algo ainda muito novo para alguns.</span></div>
<br />
<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
E aqui no nosso quintal? Como anda a democracia e a
transparência? Andam agonizando. Por quê? Porque depois<span class="apple-converted-space"> </span> do grande<span class="apple-converted-space"> </span>esforço e trabalho despendidos nestes
últimos oito meses e que resultaram numa assembleia que determinou por ampla
maioria<span class="apple-converted-space"> </span>dos<span class="apple-converted-space"> </span>presentes<span class="apple-converted-space"> </span>(mais um abaixo-assinado com quase 200
assinaturas) que fosse regrado o uso das procurações em nosso condomínio; mais
uma vez, apesar do desejo dos moradores, fomos derrotados. A democracia foi
derrotada. Mais uma vez nosso assessor jurídico sai vencedor, pois como ele
mesmo declarou, não acreditava que fosse possível o regramento; então não
empenhou-se em revogar a liminar... Simplesmente entrou com o pedido e deixou
que o ‘barco corresse’... como ele mesmo falou: ‘fiz o que estava ao meu
alcance’. Sabemos que ações muito mais complexas foram por ele ganhas com muito
êxito.</div>
<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
Tanto quanto o senhor que entrou com a liminar, quanto o
assessor jurídico e também nós, sabíamos que é impossível alterar nossa
Convenção. Por isso,<span class="apple-converted-space"> </span>foi feita a
alteração em Regimento Interno. A liminar foi trazida a baila justamente porque
há uma impossibilidade matemática de conseguirmos os 2/3 de votos a favor da
alteração exigidos em convenção. Os 2/3 referem-se ao numero de lotes, sendo
que as APPs e inadimplentes são lotes, mas não contam como voto e assim nunca
se chegará ao número necessário para mudanças. Estamos reféns de uma convenção
obsoleta (registrada no cartório em 05/02/90) que não dá mais conta do
condomínio que é hoje. É nisto que os mesmos que fazem questão de manter as
coisas como estão apostam e,<span class="apple-converted-space"> </span>mais
uma vez,<span class="apple-converted-space"> </span>se movimentam para
barrar a direção natural das mudanças e atualizações das normas de convivência.
Tudo isso nos leva a perguntar: quais os motivos dessas pessoas que vão contra
a democracia? Que motivos às levam a barrar a participação dos moradores nas
decisões do condomínio?</div>
<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
Há três anos um grupo de moradores se reuniu e batizou-se
como Grupo Mais Cantegril. Tem sido três anos de trabalhos e convivência aos
quais nos dedicamos a compreender, organizar e ver onde estão os problemas de
nosso condomínio e propor soluções viáveis. A questão é por que este<span class="apple-converted-space"> </span>grupo, que não é o administrativo, se
dedica a isto? A resposta é bem simples. O fazemos porque somos parte de uma
coletividade, coletividade esta que nos interessa diretamente, pois é nossa
qualidade de vida e nosso patrimônio que ali estão. Fazemos porque cansamos de
tanto amadorismo e falta de seriedade e competência nas administrações que se
perpetuam. Fazemos por acreditar na transparência e na participação. Fazemos
porque não podem mais achar que dá pra ‘levar no bico’ os moradores do
Cantegril e depois empurrar ‘goela abaixo’ a conta da má gestão. Queremos que a
nossa qualidade de vida e nosso patrimônio sejam tratados com a seriedade que
merecem, pois somos todos cidadãos cumpridores dos nossos deveres.</div>
<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
E assim,<span class="apple-converted-space"> </span>como
atualmente as pessoas de todas as idades e classes sociais <span class="apple-converted-space"> </span>têm<span class="apple-converted-space"> </span>saído
às ruas para protestar contra os descalabros que <span class="apple-converted-space"> </span>vêm<span class="apple-converted-space"> </span>ocorrendo
em nosso país, <span class="apple-converted-space"> </span>devemos nós nos
servir disto como referência para sairmos da zona de conforto e comparecermos à
assembleia para fazer valer nosso direito de voto.</div>
<div class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
A convocação para a assembleia de eleições, que ocorrerá dia
15/8, traz em seu corpo que os candidatos podem se apresentar individualmente
ou por chapa; porém, devido a uma ação judicial, o Art. 47 caiu e não é
possível, pela nossa Convenção, a candidatura por Chapa.</div>
<div align="center" class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: center;">
<b>É fundamental a presença de cada um.</b></div>
<div align="center" class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: center;">
<b>Não dê procuração para que alguém vote em seu nome.</b></div>
<div align="center" class="ecxdefault" style="background: white; line-height: 12.6pt; margin-bottom: 16.2pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: center;">
<b>Se não puder ir, não dê procuração!</b><o:p></o:p></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-78179262835216604202013-08-06T21:42:00.001-03:002013-08-06T21:42:59.750-03:00Texto a pedido do vizinho Pedro Costa<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Carta para o próximo Síndico(a)</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Logo, logo estaremos nós moradores da Fase 2 recebendo a carta de convocação para as eleições condominiais. Gostaria de falar um pouco dos desafios que o próximo síndico (a)terá. Não tenho a pretensão e capacidade de escrever aquelas belas mensagens que recebia nos boletins das administrações anteriores, onde o assessor jurídico escolhido pelo síndico falava nos desafios e responsabilidades que o cargo de síndico possui e também no interesse da coletividade.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">O primeiro desafio do síndico é apaziguar os ânimos de diversos moradores, por um lado há os que defendem a manutenção de tudo como está e por outro, os que querem mudanças. Como já tenho me posicionado pela busca de mais transparência na administração e tenho muitos exemplos práticos sobre esse tema: registro em livro de ocorrência, processos não detalhados para a assembleia, e-mail não respondidos pela administração, inadimplentes participando da administração e quando barrados ficando magoados com o síndico etc.Tomo partido dos que querem mudança, sem cerimônia.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Vimos agora, exemplo dessa disputa na limitação do uso de procurações onde um grupo de moradores convenceram o síndico a chamar uma assembleia específica para limitar o uso delas, e que foi aprovado por ampla maioria e do grupo que acha que o síndico e os conselheiro eleitos saem moralmente fortalecidos com o uso abusivo delas, mesmo algumas sem validade o que pude constatar graças a boa vontade de uma funcionária da imobiliária Auxiliadora, que não prestou atenção no que o outro colega disse e me cedeu algumas cópias e que estão em mais um processo, no Fórum de Viamão.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Mas voltando aos desafios e conselhos ao síndico, o primeiro é resgatar moralmente uma questão: dar a todos os moradores tratamento igual, não se preocupar se o morador o apoiou na eleição e sim se ele esta certo perante a lei. Alias, futuro(a) síndico(a), não se isente de pagar o a taxa condominial, mesmo que a assembleia, equivocadamente, tenha decidido ir contra a convenção, na sua eleição. Escolha pessoas para trabalhar que sejam de sua inteira confiança afinal quem responde pelos atos de seus subordinados é você, inclusive criminalmente. Tenha controle de seus funcionários, não os autorize a assinar declarações contraditórias ou mover processos contra moradores, mais ainda se julgados improcedentes pela justiça e sem autorização da assembleia. Lembre-se que no exercício da sua função poderão aparecer muitos amigos que logo pedirão algum favor e se não realizado serão os primeiros a abandoná-lo. Não faça nada sem o conhecimento da assembleia: obras, contratação de serviços, compras, processos judiciais, divida com a assembleia, é sua garantia de não arcar pessoalmente com o ônus. Não suspenda nenhum leilão judicial sem o conhecimento da assembleia, mesmo que haja algum apoiador seu interessado. Não isente ninguém de pagar a cota condominial ou as multas e leve todos os inadimplentes para cobrança judicial, inclusive eu se estiver nesse caso, pois quem se sacrifica em pagar em dia o condomínio vai se sentir lesado e isso é ilegal.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Não permita que os funcionários emitam opinião sobre a conduta de moradores, ou tenham intimidades com eles como: frequentar a casa ou dirigir o carro durante o expediente, ficar de brincadeirinha na portaria, ficar de papo com empregados domésticos, ou fazendo pequenos favores a quem quer que seja durante o horário de trabalho e ainda espalhando pelo condomínio que perderão o emprego caso outro que não seja seu apoiador concorra contra você.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Tenha em mente que o seu cargo é visado e muitas vezes falarão mal de você, inclusive sua esposa(o) se for casado(a), pois um bom síndico(a) dispensa seu tempo para resolver problemas dos outros deixando de lado sua família em prol da coletividade e os cônjuges são os primeiros a reclamar, inclusive há casos de divórcios.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Não nomeie ninguém a falar em seu nome, principalmente nas assembleias fica fácil perceber quando um síndico(a) é influenciado e não tem voz, fale com a autoridade que você possui e que não é pouca; fale em nome do coletivo e não tenha medo de assumir seus erros. Lembre-se que os méritos e desacertos de quem o antecedeu fazem parte da história e que agora o momento é outro, é o seu. Deixe boa impressão e um bom sucessor. Após sua gestão sentirão a sua falta e falarão bem de você, inclusive nas assembleias.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Para finalizar, te desejo sorte, bom-senso e tolerância. Se precisar ajuda meu endereço é Pitangueira 25, mas não apareça para pedir procuração.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Boa gestão.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;">
<span lang="pt" style="line-height: 22px;">Pedro Costa.</span></div>
<br style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px;" />Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-9172611599107000852013-07-23T21:04:00.001-03:002013-07-23T21:04:37.169-03:00Notícias da Assembleia <div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Na tarde de sábado último estivemos presentes numa assembleia da fase 2 que mostrou-se proveitosa, rica e objetiva.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Estiveram presentes representantes da Prefeitura de Viamão, do setor de Meio Ambiente, para nos orientar, assessorar e trazer boas notícias quanto à atenção ao nosso condomínio. Disseram também que é preciso licença para qualquer intervenção na natureza e quando ocorre desmatamento <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">parcial ou </span>total, a Prefeitura só <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">verifica o ocorrido </span>se tiver alguma denúncia.</span><span class="ecxapple-converted-space"><span style="color: #0070c0; font-family: 'Verdana','sans-serif';"> </span></span><span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Deixaram o <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">telefone da secretaria para contato.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">O Sindico informou que a CEEE de Viamão receberá um investimento vultoso<span style="mso-bidi-font-weight: bold;"> e, segundo informação, um valor expressivo estaria destinado a instalação de cabos ecológicos e transformadores no condomínio Cantegril. </span>Informou também que a CEEE vai começar a trabalhar nas podas a partir de 2ª feira<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Foi formada uma comissão eleitoral para regrar as eleições que ocorrerão em agosto próximo.</span><span style="color: #0070c0; font-family: 'Verdana','sans-serif';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Também foram tratados os assuntos do Fundo de Reserva água: Constatou-se que a receita (50%) destinada para custeio das despesas com produção, manutenção e tratamento da água não cobrem os valores gastos; portanto, deliberou-se que 25% do saldo do fundo de reserva de água seja transferido para <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">a </span>conta comum, uma vez que a mesma encontra-se negativa e que a <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">receita da água que é transferida para a conta corrente não cobre as despesas de geração da água. </span>Entendendo-se que o fundo de reserva de água é gerado pelo consumo de água individual de cada morador, não<span style="mso-bidi-font-weight: bold;"> </span>é correto a utilização deste fundo com a finalidade de investir em outros setores que beneficiarão também aos que <b>NÃO</b> contribuem para o mesmo.</span><span style="color: #0070c0; font-family: 'Verdana','sans-serif';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Outro tema que foi tratado foi a liminar que tenta anular o que foi decidido na última assembleia sobre o uso indiscriminado de procurações e também notícias sobre outras ações judiciais. O assessor jurídico, que tem por tradição não perder nenhuma ação <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">do </span>condomínio, Comprometeu-se em entrar com recurso de Agravo de Instrumento junto ao Tribunal, buscando assim, seguir valendo o que foi decidido pelos presentes naquela assembleia, após exaustivo trabalho de 8 meses de encontros abertos a quem quisesse participar. O assessor jurídico confirmou que vai defender a decisão da maioria que aprovou as mudanças no Regimento Interno na última assembleia. Contamos com mais esta vitória democrática em nosso condomínio.</span><span style="color: #0070c0; font-family: 'Verdana','sans-serif';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #0070c0; font-family: 'Courier New';">Grupo MaisCantegril</span><span style="color: #548dd4; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt;">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 9pt; font-variant: small-caps;">----------- xxx -----------</span><span style="font-family: 'Verdana','sans-serif'; font-size: 10pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps;">- solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.</span><span style="font-family: 'Verdana','sans-serif'; font-size: 10pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps;">- as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>.</span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps;"> </span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps;">obrigado.</span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps;"></span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: 10pt; font-variant: small-caps; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: PT-BR; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">grupo MaisCantegril</span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-72835719552688708672013-07-19T15:46:00.003-03:002013-07-19T15:57:12.571-03:00LIMINAR - VOLTA PROCURAÇÕES NO CANTEGRIL<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Tomamos conhecimento do teor da referida liminar (“nosso advogado” já tinha conhecimento há mais tempo, pelo menos, desde o dia 12/07/2013 no gabinete do juizado enquanto o processo estava concluso) e queremos entender em que medida pode ser considerado “risco jurídico” o fato de regrarmos a representação por procuração, reduzindo o uso abusivo das mesmas? Qual o risco ao criarmos uma comissão eleitoral para tornar o processo mais transparente e democrático? Aonde fere-se a lei com a exigência da divulgação e publicidade aos condôminos das atas em tempo breve e a divulgação das datas de reuniões de conselhos para a participação de quem queira?<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Todo o texto da liminar mostra-se totalmente equivocado, não se alterou a Convenção até porque a palavra ‘procuração’ não existe na Convenção. Não se alterou a Convenção porque não havia quorum para tal. Não se alterou a Convenção com a anuência e discurso de “nosso” assessor jurídico. Os regramentos foram todos no Regimento Interno, totalmente legal e viável, apesar do imenso interesse de pouquíssimas pessoas tentarem (e o pior, conseguirem) manipular as assembleias nos últimos pelo menos 7 anos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Na liminar ele também questiona a <u>criação</u> do Conselho Fiscal, sendo que sempre houve conselho fiscal na Convenção. Ele, este senhor, já foi algumas vezes inclusive, conselheiro fiscal, então??????<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">O que não conseguimos entender é o porque isto perturba tanto este senhor, autor da liminar! Logo ele que busca incansavelmente, de casa em casa, procurações e, pasmem, não comparece às assembleias para representá-las, nem mesmo sua filha comparece às assembleias, sendo que é conselheira atual.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Qual o sentido disso tudo? Haverá interesses escusos neste ato desesperado? Porque ele faz tanta questão na “volta”, como ele diz, da inércia inoperante que paralisa a administração deste condomínio? Este retrocesso, estes atos arbitrários e autoritários na autoria deste cidadão só desmerecem e desvalorizam nosso condomínio e nosso patrimônio.<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Precisamos mudar a condução desta administração que se mantém há anos. Aliás, este senhor, na carta que depositou em nossas caixas de correspondência, culpou o síndico veementemente, será porque o síndico está promovendo e possibilitando as mudanças tão necessárias ao melhor funcionamento de nossa comunidade?<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">O que é sabido de todos é que este senhor tem o péssimo hábito de perturbar as assembleias sendo desrespeitoso com quem quer que seja que o conteste, principalmente com as mulheres... Quem sabe esta tenha sido mais uma forma que ele encontrou para atrapalhar, já que não tem comparecido mais às assembleias para xingar, resmungar baixinho para provocar, desrespeitar mulheres e pessoas que no seu julgamento 'mereçam' desprezo, e sabe-se lá mais o quê possa passar em sua mente... Vai entender!<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Enfim, efetivamente Este Senhor Não Nos Representa!<o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm auto; text-align: justify; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-themecolor: text1;">Ao contrário, ele perturba o bom funcionamento do condomínio.... não passamos um sábado inteiro deliberando para que um ato solitário, porém autoritário, faça cair por terra todo um esforço e desejo da maioria.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-indent: 42.55pt;">
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-themecolor: text1;">Participe da Assembleia amanhã dia 20 as 13:30 no quiosque do clube, e vamos exigir a democracia e transparência<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt;">
<br /></div>
<span style="color: black; font-family: 'Courier New'; font-size: 10.5pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: PT-BR; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-themecolor: text1;">Grupo MaisCantegril</span><span style="color: black; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 11pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: PT-BR; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-themecolor: text1;">.</span><br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">-</span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">---------- xxx -----------<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">- solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;"><span style="font-size: x-small;">- as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>; <o:p></o:p></span></span></div>
<div style="background-color: white; margin-top: 6pt; text-align: center; text-indent: 1cm;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-size: x-small; font-variant: small-caps;">obrigado. grupo mAIScantegril</span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">.</span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-15903300495239923472013-07-16T23:17:00.003-03:002013-07-16T23:52:36.576-03:00MOVIMENTO VOLTA PROCURAÇÕES NO CANTEGRIL??????<div style="text-align: justify;">
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Recebemos
hoje uma circular com o título MOVIMENTO VOLTA CANTEGRIL, onde informa que um
condômino da fase 2 entrou com uma liminar para anular a assembleia do dia
08/06, dizendo que foi alterada a Convenção. </span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Arial;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Lembramos
que alterou-se o Regimento Interno e o assunto procuração não consta em nossa
convenção, por isso foi colocado no Regimento Interno, com o objetivo de trazer
para o condomínio a democracia e a transparência, algo que desagrada
especialmente a algumas pessoas.</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Não
nos surpreende este ato, vindo exatamente deste senhor, que tem por interesse a
manutenção do uso de procurações sendo ele um dos que mais busca representar os
vizinhos para manter o que ele agora denomina de MOVIMENTO VOLTA CANTEGRIL</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times; mso-bidi-font-size: 9.5pt;">!, alem disso, o mesmo nem esteve presente na assembleia para sustentar
sua opinião. </span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Temos consciência do que ele quer que volte: a decisão de tudo sob</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">re o
condomínio nas mãos de umas 5 ou 6 pessoas, sendo este senhor considerado
necessário justamente e possivelmente somente pelo fato de ter muitas
procurações em seu poder.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Porque
tanto receio dos condôminos decidirem os assuntos do condomínio?</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">As
decisões dos demais condôminos poriam em risco o condomínio?</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Será
que somos todos INCOMPETENTES e devemos ser tutelados por este senhor e seus 4
ou 5 amigos?</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Times;">Agora
é a hora de sabermos se nosso advogado entrará imediatamente contra esta
liminar que não condiz com a verdade sobre a ultima assembleia. Se ele estará
nos representando, o condomínio, ou ao senhor que entrou contra o condomínio e
ao grupo das procurações. </span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-top: 6pt; text-indent: 1cm;">
<span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Cabe
lembrar ainda que, além das pessoas que estavam presentes na última assembleia,
foi anexada a ata a relação de quase 200 assinaturas de moradores que querem
que o regramento seja estabelecido de uma vez por todas para acabar com todo e
qualquer tipo de favorecimento, tais como, ao contrário do que diz o distinto
condômino, permitem não acatar as regras estabelecidas, considerar-se acima dos
outros o que lhe autoriza a entrar em propriedade particular chutando e
xingando os demais... não sabemos onde o código civil autoriza tal atitude...
enfim... VAMOS FAZER VALER NOSSO DIREITO DE OPINAR, SUGERIR, CRITICAR E VOTAR
NAS ASSEMBLEIAS!</span><span style="font-family: "Courier New"; mso-bidi-font-family: Arial;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">-</span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">---------- xxx -----------<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">- solicitamos que os comentários sejam
assinados e identificados para serem postados;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">- as opiniões expostas nos comentários
não representam necessariamente as opiniões do <b>grupo maiscantegril</b>; <o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; margin-top: 6pt; text-align: center; text-indent: 1cm;">
<span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">obrigado.
grupo mAIScantegril</span><span style="color: red; font-family: 'Courier New'; font-variant: small-caps;">.</span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com11tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-37290910519971520762013-06-20T18:38:00.002-03:002013-06-20T20:06:02.767-03:00Novo Rumo<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Aproveitando o embalo deste momento pelo qual passa nosso querido país, que por tanto tempo teve seu povo adormecido, sentimos que estamos particularmente aqui no condomínio fase 2 também despertando para o compromisso com a transparência e seriedade na condução da administração.</span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Acho que não são coincidências, mas o efeito de tanto tempo de opressão administrativa leva o povo a romper com seus engessamentos... fizemos o mesmo aqui e conquistamos o primeiro passo para uma gestão mais democrática: conseguimos regrar o uso das procurações para dar mais atenção e valorizar os presentes nas assembleias. A partir daí tudo anda mais orquestrado, pois nós, os maiores interessados, vamos acompanhar de perto e sermos mais participativos naquilo que é importante para nós, o bom funcionamento do nosso condomínio. </span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">E é com muito orgulho e contentamento que<a href="http://www.maiscantegril.blogspot.com.br/p/representacoes-por-procuracoes.html" target="_blank"> <span style="color: blue;">postamos aqui a <span style="font-size: x-small;">ATA</span> da ultima assembleia</span></a>, para dar ciência a todos o que ficou estabelecido.</span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">E o blog também passará a ter um rumo novo, onde buscará cada vez mais trazer assuntos pertinentes ao Cantegril como um todo, nas mais diversas áreas, promovendo uma maior participação e integração de todos, na busca de um lugar melhor para viver.</span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Um grande abraço.</span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="color: #548dd4; font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Grupo MaisCantegril</span><span style="font-family: 'Century Schoolbook','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">----------- xxx -----------<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><span style="font-size: x-small;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><span style="font-size: x-small;">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo MaisCantegril</b>; <o:p></o:p></span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-size: x-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril</span>.</span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-89647641432362450812013-06-10T20:53:00.001-03:002013-06-10T21:34:37.709-03:00NO EXERCÍCIO DA DEMOCRACIA<div align="justify" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px; text-indent: 56.69pt;">
<span style="font-size: 14pt; line-height: 26px; text-indent: 56.69pt;">Ocorreu neste sábado a tarde, dia 08/06, a assembléia que definiu novas regras para o nosso Condomínio Fase II. Com grande votação presencial foram aprovadas mudanças no Regimento Interno, entre elas a limitação do uso de procurações, a proibição de utilização de procuração por parte do Síndico e Conselheiros Fiscais, a criação de uma Comissão Eleitoral e novas regras que devem possibilitar uma melhor convivência entre os condôminos.</span></div>
<div align="justify" style="background-color: white; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px; text-indent: 56.69pt;">
<span style="color: #444444; font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;">Foi apresentado no início da assembléia e aprovado, a anexação do abaixo assinado com aproximadamente 200 assinaturas apoiando o regramento </span></span><span style="font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;">do uso</span></span><span style="color: #ac193d; font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;"> </span></span><span style="color: #444444; font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;">das procurações em nosso Condomínio. </span></span><span style="color: #444444; font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;"> </span></span></div>
<div align="justify" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px; text-indent: 56.69pt;">
<span style="font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;">Entendemos que a partir de agora a administração, os moradores e a Assessoria Jurídica possam trabalhar juntos pela divulgação e implementação das novas regras para que possamos nas próximas assembleias continuar valorizando a presença efetiva dos moradores.</span></span></div>
<div align="justify" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Calibri; font-size: 16px; line-height: 22px; text-indent: 56.69pt;">
<span style="font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 26px;">Agradecemos a presença de todos que participaram deste processo e que votaram a favor por mais democracia e transparência, inclusive ao síndico atual que teve uma participação importante no processo.</span></span></div>
<span style="font-size: x-small;"><span style="color: red; font-family: 'Century Gothic', 'sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">----------- xxx -----------</span><span style="color: #444444; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><span style="color: #444444; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo MaisCantegril</b>; </span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"></span><span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></div>
</span></span>Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-86265282025126133912013-06-03T11:00:00.000-03:002013-06-03T11:56:51.212-03:00Porque se Utilizar de Diversas Procurações?<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Qual o verdadeiro interesse de se utilizar diversas procurações em nosso condomínio? Alguns condôminos utilizam 04, 08, 12 ou mais procurações cada um em votações importantes, influenciando e decidindo nas aquisições, nas obras, principalmente nas eleições e nas prestações de contas.</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">O único argumento utilizado é de que está previsto na Constituição e no Código Civil, no entanto, esquecem que tanto a Constituição e o Código Civil são abrangentes e genéricos para toda a sociedade, por isso os Condomínios e outras entidades podem e devem regrar práticas por abusos cometidos.</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">O princípio das procurações é o direito do outorgante, ou seja, aquele cidadão que não puder participar por algum motivo, tem o direito de ser representado por outro de sua total confiança. Aqui no Condomínio os valores se inverteram, alguns condôminos pedem procurações e utilizando-se de várias delas<span style="mso-bidi-font-weight: bold;">, com poder e influência,</span> exigem das administrações<span style="mso-bidi-font-weight: bold;">.</span></span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Quem não foi surpreendido nos últimos anos com alguém batendo em sua porta e solicitando a procuração? Estes vizinhos colocam algumas questões sobre o nosso condomínio<span style="mso-bidi-font-weight: bold;">:</span> <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">s</span>obre como ainda vivíamos em um condomínio seguro, com uma taxa condominial baixa e que "certas pessoas" estavam querendo a administração.</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Como dezenas de moradores que saem cedo da manhã e voltam somente a noite, não tendo condição de participar das assembleias, alguns moradores acabaram dando a procuração acreditando no "canto da sereia".</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Estas procurações, muitas com validade para um ou dois anos, com amplos poderes tem sido utilizadas de maneira decisiva em assuntos polêmicos e importantes no condomínio, fazendo com que muitos moradores desistam de participar das assembleias, de fiscalizar e também de votar. Estas procurações <span style="mso-bidi-font-weight: bold;">f</span>oram utilizadas inclusive para votarem em si mesmos e para a aprovação de suas próprias contas.</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 3cm;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Esperamos que na Assembleia do dia 08/06/2013 os condôminos possam moralizar esta questão trazendo mais democracia, transparência e união para o Condomínio Cantegril Fase II.</span><span style="color: #0f243e; font-family: 'Calibri','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="ecxmsonormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #0f243e; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 14pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 128;">Grupo MaisCantegril.<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 7.5pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">----------- xxx -----------</span><span style="color: #333333; font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 7.5pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><span style="color: #333333; font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 7.5pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo MaisCantegril</b>;</span><span style="color: #333333; font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-36863784813913434092013-05-27T21:24:00.000-03:002013-05-27T22:10:31.946-03:00Procuração condominial: Como é possível usar?<div style="margin-top: 6pt; text-align: justify; text-indent: 63.8pt;">
<span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">Muito tem se falado sobre a legalidade da limitação da representação (procuração), o Código Civil no art. 653 coloca que “Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos<span style="color: #1f497d;"> </span>ou administrar interesses. A procuração é o instrumento do mandato.” Esta questão do uso abusivo das procurações tem sido uma realidade em muitos condomínios do nosso país e por isso tem sido disciplinado o uso através da <b>Convenção, Regimento Interno e também em Assembleias Específicas.<o:p></o:p></b></span></div>
<div style="margin-top: 6pt; text-align: justify; text-indent: 63.8pt;">
<span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">Para ajudar a esclarecer indicamos vários sites de imobiliárias e escritórios de advocacia que colocam as opções acima como sugestão de mudanças para moralizar as votações e aumentar a participação dos condôminos nas assembleias.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin: 6pt 0cm 5pt 21.3pt; text-align: justify; text-indent: -21.3pt;">
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">1) </span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.sindiconet.com.br/8974/Informese/Artigos-e-opinioes/Uso-de-Procuracoes-em-Assembleias" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.sindiconet.com.br/8974/Informese/Artigos-e-opinioes/Uso-de-Procuracoes-em-Assembleias"><span style="font-size: x-small;">http://www.sindiconet.com.br/8974/Informese/Artigos-e-opinioes/Uso-de-Procuracoes-em-Assembleias</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span></div>
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">2) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.bbcondominios.com.br/faq.php" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.bbcondominios.com.br/faq.php"><span style="font-size: x-small;">http://www.bbcondominios.com.br/faq.php</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">3) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://condominiodofuturo.com/2012/05/26/procuracoes-para-representacoes-em-assembleias-e-outros-atos-similares-orientacoes-basilares/" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://condominiodofuturo.com/2012/05/26/procuracoes-para-representacoes-em-assembleias-e-outros-atos-similares-orientacoes-basilares/"><span style="font-size: x-small;">http://condominiodofuturo.com/2012/05/26/procuracoes-para-representacoes-em-assembleias-e-outros-atos-similares-orientacoes-basilares/</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">4) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.cittiimobiliaria.com.br/artigos/13-condominio-procuracao" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.cittiimobiliaria.com.br/artigos/13-condominio-procuracao"><span style="font-size: x-small;">http://www.cittiimobiliaria.com.br/artigos/13-condominio-procuracao</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">5) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.cursosindico.com.br/perguntas/existe-possibilidade-de-limitar-o-numero-de-procuracoes-por-condomino-para-votar-em-assembleia" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.cursosindico.com.br/perguntas/existe-possibilidade-de-limitar-o-numero-de-procuracoes-por-condomino-para-votar-em-assembleia"><span style="font-size: x-small;">http://www.cursosindico.com.br/perguntas/existe-possibilidade-de-limitar-o-numero-de-procuracoes-por-condomino-para-votar-em-assembleia</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">6) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.meuadvogado.com.br/entenda/uso-de-procuracoes-em-assembleias.html" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.meuadvogado.com.br/entenda/uso-de-procuracoes-em-assembleias.html"><span style="font-size: x-small;">http://www.meuadvogado.com.br/entenda/uso-de-procuracoes-em-assembleias.html</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">7) </span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.sipcern.com.br/perguntas.html" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.sipcern.com.br/perguntas.html"><span style="font-size: x-small;">http://www.sipcern.com.br/perguntas.html</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">8) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.condominioindependencia.com/duvidas.html" target="_blank"><span style="color: purple;"><a href="http://www.condominioindependencia.com/duvidas.html"><span style="font-size: x-small;">http://www.condominioindependencia.com/duvidas.html</span></a></span></a></span><span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"></span><br />
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">9) </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"><a href="http://www.portalcobrancas..com.br/artigos/vale-limitar-procuracoes" target="_blank"><span style="color: purple; font-size: x-small;">http:www.portalcobrancas..com.br/artigos/vale-limitar-procuracoes</span></a></span><br />
<br />
<div style="margin-top: 6pt; text-align: justify; text-indent: 63.8pt;">
<span style="color: #1f497d; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';"> </span><span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">A assembleia do dia 08 de junho (sábado a tarde), é uma assembleia histórica para definirmos <a href="http://maiscantegril.blogspot.com.br/p/representacoes-por-procuracoes.html" target="_blank"><span style="color: blue;">novas regras</span></a> que transformarão nosso condomínio em um lugar melhor para se viver. Somente com a participação da maioria poderemos evitar o abuso do uso de procurações que tem levado os condôminos a se afastarem das decisões, a prestações de contas maquiadas e ao aumento de gastos de forma descontrolada através dos anos. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt;">
<span style="font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif';">Grupo MaisCantegril<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">----------- xxx -----------</span><span style="color: #333333; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><span style="color: #333333; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: xx-small; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo MaisCantegril</b>;</span><span style="color: #333333; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Century Gothic','sans-serif'; font-size: 10pt; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Microsoft Sans Serif'; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="color: red; font-size: x-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril</span>.</span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com17tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-37385320242380268462013-05-07T16:51:00.001-03:002013-05-07T19:02:56.421-03:00Últimas notícias da Fase 2. <div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Em resposta a solicitação do nosso síndico Ivo Hoerle no Informativo n°2 para a formação da Comissão de trabalho voluntário para tratar do assunto Procurações, nos encontramos pela primeira vez no dia 23 de outubro de 2012, quando deu-se o início do trabalho que tem seu resultado neste momento, onde será realizada uma Assembleia para o Regramento do Uso das Procurações. </span><o:p></o:p></div>
<u1:p></u1:p><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Todos nós sabemos que o uso de procurações é legitimado pelas leis do nosso País e não negamos isto de forma alguma. </span><o:p></o:p></div>
<u1:p></u1:p><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">O que propomos é a limitação do número de representações de procurações utilizadas por condôminos, visto que a representação de procurações em quantidade abusiva<b> </b>em nossas assembleias descaracteriza a decisão democrática e tem levado, ano após ano, a um quadro deficitário tanto no aspecto financeiro quanto no aspecto de atendimento às necessidades básicas do condomínio, pois as representações de<b> </b>procurações têm sido usadas por um pequeno numero de pessoas que as utilizam para beneficiar-se de alguma maneira, deixando o bem comum e patrimônio desassistido. </span><o:p></o:p></div>
<u1:p></u1:p><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Entendemos que, para a melhoria das dependências comuns do condomínio e demais necessidades que existem e surgem com o aumento da nossa população, as decisões devam ser tomadas pelos condôminos que participam das assembleias e não pelos que representam as inúmeras procurações. Com este propósito, buscamos apoio através de um abaixo-assinado, que compilou quase 200 assinaturas para solicitar uma Assembleia específica, o que caracteriza um grande interesse no regramento. Em tratativas com o síndico, a Assembleia foi marcada para o próximo dia 25 de maio, não tendo sido necessário usar o abaixo-assinado, sendo que este é um documento importante em todo este processo.</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify;">
<b><u><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Para esta Assembleia reforçamos a enorme importância no comparecimento de todos para votarmos o regramento das representações por procuração.</span></u></b><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';"> </span><o:p></o:p></div>
<u1:p></u1:p><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">O síndico estará distribuindo um <a href="http://maiscantegril.blogspot.com.br/p/representacoes-por-procuracoes.html"><span style="color: purple;">informativo com as alterações propostas pela comissão</span></a> de trabalho para que todos saibam o que será votado na Assembleia do dia 25.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">No dia 18 de maio, sábado, das 14h às 18h, a comissão estará de plantão na portaria para receber sugestões e esclarecer dúvidas em relação ao que foi desenvolvido nestes meses de intenso trabalho para alteração de nosso Regimento Interno, no que diz respeito ao processo decisório em nossas assembleias. </span><o:p></o:p></div>
<u1:p></u1:p><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify;">
<span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman';">Grupo MaisCantegril</span><o:p></o:p></div>
<div style="text-align: center;">
<u1:p></u1:p><u1:p><span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial;">-------------- xxx -----------<o:p></o:p></span></span></span></u1:p></div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 18.65pt; margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: Arial; font-size: xx-small;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><o:p></o:p></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 18.65pt; margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red; font-family: 'Arial', 'sans-serif';">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo <strong><span style="font-family: 'Arial', 'sans-serif';">MaisCantegril</span></strong></b>;</span><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 18.65pt; margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Arial', 'sans-serif'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="color: red; font-size: xx-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-48713171673886425892013-04-25T16:36:00.000-03:002013-04-26T08:03:50.604-03:00Assembleia da Fase 2<br />
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: Times, Times New Roman, serif; font-size: 12pt; line-height: 18.65pt;">Vizinhos, é com grande satisfação que vimos aqui dar notícias da Assembleia de terça à noite.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Apesar de ainda ter sido um pequeno numero de presentes à reunião, a mesma aconteceu em bom nível, foi produtiva e muito esclarecedora. Graças ao gentil trabalho do vizinho Carlos Gusatti que, com seu excelente levantamento das contas dos últimos CINCO anos, mês a mês, mostrou que estamos no negativo e, por conta desta análise minuciosa e competente pôde-se ter uma ideia clara de onde estão as falhas administrativas para assim buscarmos soluções pontuais e efetivas para nossa situação. Diferentemente do que vinha sendo apresentado pelo Conselho Fiscal nos últimos anos, onde a análise e controle das contas eram realizados de forma simplista, o resultado final aparecia mascarado fazendo crer que havia dinheiro em caixa. Em vista da situação real, foram definidos em assembleia atos emergenciais, tais como: A) usar R$ 60.000 da poupança e B) uma chamada extra em torno</span> de R$ 40.000,00, onde será cobrado um percentual a ser divulgado pela administração na taxa condominial por quatro meses no doc, para sanar o negativo de 100.000,00 reais (estas informações serão provavelmente divulgadas pela administração com maior precisão, estamos divulgando o que foi discutido em assembleia). Além disso, algumas despesas já foram cortadas e outras ainda estão sendo analisadas pelo síndico para buscar a saúde financeira em nosso condomínio. Ficou definida uma nova Assembleia para daqui a dois meses, a contar da data de 23/04, para avaliarmos as soluções emergenciais que serão implantadas pela administração e darmos continuidade ao controle para que não caiamos novamente no buraco financeiro que estivemos até o momento.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Todo este esforço demonstrado em assembleia pelo trabalho do vizinho Carlos que, dito por ele mesmo, foi realizado no tempo que encontrava após a jornada de trabalho pessoal das 6 às 22hs, e todo o trabalho do Grupo MaisCantegril que, com uma jornada de trabalho semelhante a dele, encontrou e encontra tempo para trabalhar pelo que acreditamos, nos reunindo, fazendo levantamentos, buscando soluções, propondo estratégias a administração, etc... Com isto mostramos que com trabalho, seriedade, responsabilidade, transparência e ética conseguimos resolver o que está mal, melhorar o que está bem e, assim, valorizar nosso patrimônio tanto financeiramente quanto na qualidade de vida, na boa convivência e na civilidade, o que caracteriza uma comunidade moderna, aos moldes de Primeiro Mundo. </span><span style="font-size: 13.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR; mso-hansi-font-family: Calibri;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: Times, Times New Roman, serif; font-size: 16px;">Obrigado aos condôminos que lá estiveram, ao síndico por aceitar apoio e arregaçar as mangas e, principalmente, obrigado ao Grupo MaisCantegril por oferecer a oportunidade de uma convivência agradável, intensa e muito saudável.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;">P.S.: Para o <u>dia 25 de maio, sábado,</u> ficou agendada a Assembleia para o<u> Regramento das Procurações</u> e será divulgado o trabalho da comissão de regramento com as propostas que irão reger este quesito no Regimento Interno, para que haja tempo para as pessoas analisarem o trabalho realizado e irem melhor informadas para a reunião. É extremamente importante o comparecimento de todos para estas definições.</span> </span><span style="font-size: 13.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR; mso-hansi-font-family: Calibri;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 18.65pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 18.65pt; margin-bottom: 0.0001pt;">
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial;">-------------- xxx -----------<o:p></o:p></span></span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: Arial; font-size: xx-small;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><o:p></o:p></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red; font-family: 'Arial', 'sans-serif';">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo <strong><span style="font-family: 'Arial', 'sans-serif';">MaisCantegril</span></strong></b>;</span><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Arial', 'sans-serif'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="color: red; font-size: xx-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-62410240271867433712013-04-18T13:58:00.003-03:002013-04-18T14:44:52.509-03:00Em tempos de Assembleia, Sempre é Bom Lembrar!<b style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 34px;"><span style="color: #417f11; font-family: Arial; font-size: x-small; line-height: normal;"><span style="line-height: 32px;">*Os grifos são nossos.</span></span></b><br />
<div dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span style="font-size: large; line-height: 34px;"><span style="color: #417f11; font-family: Arial; font-size: medium; line-height: normal;"><span style="font-size: 23px; line-height: 32px;">Função do Conselho Fiscal em condomínios</span></span><b><img height="28" src="https://lh6.googleusercontent.com/l0Xj0nftyxdhHX6J4Ah-c_DNNCRKwUPyA2H8ZH2DFHtj-QxIFz8sbQf7Y3X1NG-JJ1_11Z5WobRmQd7jXQiS4Be-Fn2Wnllgi3dwPPHu6Vyu-bcMGI2THHo_hw" width="28" /></b></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
</div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">O</span> </span></span><a href="http://www.sindiconet.com.br/448/Informese/Codigo-Civil-Capitulo-sobre-Condominios" style="color: #0068cf; cursor: pointer;" target="_blank"><span style="color: #0071ca; font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;">novo código civil</span></span></a><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;">, em seu </span></span><a href="http://www.sindiconet.com.br/7444/Informese/Codigo-Civil-Capitulo-sobre-Condominios/Eleiao-do-sindico-e-conselho-fiscal-art-1347" style="color: #0068cf; cursor: pointer;" target="_blank"><span style="color: #0071ca; font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;">artigo 1356</span></span></a><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;">, tornou opcional a eleição de conselho consultivo ou fiscal em condomínios. Em seu texto, rege que</span></span><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"><i> “Poderá haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico”. </i></span></span><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;">Ainda que tenha se tornado optativo, a sua constituição é de fundamental importância para a vida e saúde condominial.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">T</span>al possibilidade, concedida pelo novo código civil, é incompreendida até mesmo por síndicos e administradores de condomínios. Através das convenções, eles determinam a existência de um conselho fiscal para que as finanças do condomínio possam ser acompanhadas de perto.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <u><span style="font-size: small;">O</span> conselho fiscal, formado por condôminos, é órgão complementar do condomínio e jamais deve ser entendido como uma função secundária ou burocrática</u>. Cabe a esse importante grupo, com integrantes eleitos em assembleia geral, <u>analisar as contas e emitir parecer recomendando ou não a sua aprovação</u>. Essas informações servirão de base para que os demais condôminos ratifiquem a sua recomendação ou a contrariem, de modo a evitar graves problemas nos caixas e na administração do mesmo.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">C</span>omo função adicional, se prevista na convenção ou aprovada em assembleia, esse mesmo órgão pode ainda assessorar o síndico, atuando como conselho consultivo. Vale registrar que é sempre importante <u>o síndico contar com uma equipe de pessoas participativas para “dividir“ as decisões mais complexas que necessita tomar</u>.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">E</span>m alguns casos, a execução das tarefas do conselho fiscal gera confusão entre os condôminos. Não é raro esse tipo de problema. Ele acontece quando há um grande equívoco por parte dos membros de tal conselho, que entendem estarem aprovando ou não as contas da gestão do síndico, o que, de fato, não ocorre. <u>Existe apenas a recomendação de sua aprovação ou reprovação, baseada nas justificativas balizadas nas análises da contabilidade</u>. A decisão final se dará exclusivamente pelos membros da assembleia. O que ocorre comumente é uma ressalva nas contas pelo conselho e, na assembleia, após esclarecimentos, os condôminos tomam a decisão.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">M</span>esmo na ausência de atuação do conselho fiscal, o síndico deve cumprir sua obrigação anual submetendo as finanças de sua gestão e buscar sua respectiva aprovação junto aos condôminos. Porém, quando ocorre a ausência de aprovação, o síndico deve tomar algumas providências para que sua gestão seja regularizada.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">S</span><u>e julgar, por exemplo, que a apreciação das contas foi insatisfatória pelo atual conselho, com a aprovação dos demais membros da reunião, elege-se uma comissão que fará uma nova avaliação. Se ainda for insatisfatória, esse trabalho pode ser efetuado por uma empresa independente, especializada em auditoria</u>.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <u><span style="font-size: small;">É</span> sempre interessante conduzir a análise para uma linha puramente do ponto de vista operacional, com o cuidado de nunca torná-la política</u>. Também é fundamental para a saúde financeira do condomínio evitar votações baseadas em avaliações e gostos pessoais. As contas são ou não confiáveis; não pode haver situações dúbias ou mal esclarecidas. <u>Não se deve discutir política de gestão, mas exatidão nos balanços da contabilidade e seus respectivos demonstrativos e comprovações.</u></span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">E</span>m casos onde há a atuação de auditorias independentes, essas têm o poder de analisar contas e fazer recomendações. <u>Mas, a aprovação final dar-se-á única e exclusivamente pelos condôminos, reunidos em assembleia geral especialmente convocada para esse fim.</u></span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">P</span>roprietários de imóvel que tenham interesse em participar do conselho fiscal devem saber que tal atuação exige dedicação. <u><b>Quando se candidata ao cargo de conselheiro, deve ter em mente a responsabilidade de sua tarefa na conferência dos documentos e das contas que compõem a movimentação financeira do período avaliado. Sua tarefa pressupõe avaliação técnica</b></u>. A sua divulgação antecipada ou avaliação precipitada não condiz com uma conduta ética. Existe, aliás, uma tênue linha entre a ética e a técnica. <u>A quem se prontifica ocupar o cargo de conselheiro fiscal, cabe a função de analisar as contas, sem deixar transpor qualquer que seja a sua preferência ou gosto pessoal</u>.</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"> <span style="font-size: small;">A</span>o conselho fiscal, cabe a avaliação das contas do condomínio, sua exatidão e a correta aplicação dos recursos arrecadados e aprovados na previsão orçamentária periódica. Os questionamentos, normais nessa tarefa, sempre devem ser dirigidos ao responsável pela gestão, para que o mesmo tenha oportunidade de esclarecer, se assim for o caso. Com essa forma de conduta, síndico e condôminos terão a transparência que a gestão exige. E o condomínio terá garantido a sua saúde financeira</span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"><i>(*)</i></span></span></span></div>
<div align="justify" dir="ltr" style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17px;">
<span dir="ltr"><span style="font-family: Arial; font-size: xx-small; line-height: normal;"><span style="font-size: 13px; line-height: 18px;"><i>Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros e diretor da GK administração de Bens.</i></span></span></span><br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial;">-------------- xxx -----------<o:p></o:p></span></span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: Arial; font-size: xx-small;">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><o:p></o:p></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif';">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo <strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">MaisCantegril</span></strong></b>;</span><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="color: red; font-size: xx-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></span></div>
</div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7917285718178633454.post-56451464464095543442013-04-12T15:06:00.003-03:002013-04-12T15:06:55.848-03:00FASE 2, PREPARE-SE<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Em breve a administração da fase 2 estará chamando uma assembleia e terá como item de pauta o aumento da Cota Condominial(?) - Chamada Extra(?) - Resgate de valor da poupança(?) - para sanear contas do condomínio.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Nós do grupo MaisCantegril fizemos um levantamento das receitas/despesas, dados retirados dos extratos da Auxiliadora Predial e, chegamos a conclusão de que há déficit na conta ou falta de uma administração comprometida com a realidade. O saldo negativo perdura por 17 meses consecutivos. Atualmente, depois de quitar todos os pagamentos das obrigações ainda de Março/2013, chegamos ao montante de <span style="color: red;">R$ -139.298,81 (negativos)</span>.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
No mesmo levantamento, observa-se que depois do ultimo reajuste da Cota Condominial, em setembro/2012, constata-se o déficit médio dos últimos 7 meses de <span style="color: red;">R$ -12.555,71</span> <span style="color: red;">(negativos) </span>por mês, que representa 16,95% da média de arrecadação das cotas dos adimplentes.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Não podemos admitir que o vilão do saldo negativo seja o 13º salário, que representa somente aproximadamente <strong>R$ 56.000,00</strong> numa perspectiva de arrecadação anual em torno de <strong>R$ 1.200.000,00</strong>.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Não podemos admitir, simplesmente, que se utilizem os recursos de economias, Poupança e Fundo de Reserva, simplesmente para mascarar os erros das sucessivas administrações do condomínio. Neste caso, cabe ao departamento de cobrança dos inadimplentes justificar a ineficiência dos acordos, pois, são em média 75 cotas de inadimplentes mensalmente, em torno de R$ 12.975,00 que não entram na conta do condomínio e, por outro lado, aumentam a carteira de devedores para sua própria máquina de cobrança e que, certamente, quem sai ganhando não é o condomínio.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Nos levantamentos constatamos também que nos últimos 4 anos foi investido em média para melhorias no condomínio apenas R$ 18.402,80 por ano, que representa 0,41% da arrecadação mensal.</div>
<div style="margin: 6pt 0cm; text-align: justify; text-indent: 2cm;">
Por tudo isso, lembramos a todos que é importante comparecer à Assembleia para inteirar-se da situação e poder votar naquilo que interessa a todos. É nosso patrimônio que está em jogo.</div>
<br />
Grupo MaisCantegril.<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 7.5pt;">-------------- xxx -----------</span><o:p></o:p></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif';">- Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;</span><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif';">- As opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do <b>Grupo <strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">MaisCantegril</span></strong></b>;</span><o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: red; font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-size: xx-small;">Obrigado. Grupo MaisCantegril.</span></span></div>
Grupo Mais Cantegrilhttp://www.blogger.com/profile/15160584524791206389noreply@blogger.com4