segunda-feira, 3 de dezembro de 2012

Em resposta ao informativo nº 4 do Síndico Atual da Fase 2

APELAMOS À CONSCIÊNCIA DOS SENHORES ADMINISTRADORES SOBRE O CONSUMO DE ÁGUA
O verão chegou e continuam os problemas com a falta de controle e cobrança, do rateio das despesas de produção e distribuição da água, consequentemente todo o condomínio sofre com o drama do descontrole gerencial do sistema.
Com a estiagem, o lençol freático baixa, ou seja, hidrômetros provavelmente emperrados ou não instalados adequadamente motiva condôminos a consumirem água ilimitadamente causando uma demanda ainda maior da capacidade de produção dos poços.
Muitos condôminos não sabem da origem e do sistema de captação e distribuição da água, digamos, não existe condomínio que suporte esse tipo de descontrole administrativo. Favor providenciar gerenciamento e controle adequado na rede de distribuição.
Temos 307 residências, mais umas 12 obras em nosso condomínio, apenas 271 condôminos em média consta na relação de pagamento das despesas de água, destes, 25 pagam menos de 3m³ mensalmente ou 110 menos de 10m³ em média mensalmente. Qual é a produção de água mensal? Existem medidores nos poços para contabilizar a quantidade de água distribuída na rede e comparar com o consumo registrado nos hidrômetros em cada ponto de consumo? Tudo isso não funciona se a "Administração" não tomar definitivamente providências sobre o assunto.
Por isso, pedimos encarecidamente que a administração se volte realmente para as necessidades e problemas de nosso condomínio, para que, efetivamente, resolva os tantos problemas que existem.
Tabela abaixo com dados extraídos dos extratos da Auxiliadora Predial Atualizada em 30/11/2012:




Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.
Obrigado.  Grupo MaisCantegril

13 comentários:

  1. Quem são essas pessoas que conseguem consumir 3 m de água ,não lavo carro de mangueira ,nem rego a grama e mesmo assim meu consumo é 6m para cima.
    Enviei um requerimento ao síndico Nivaldo sobre a residência na Carobá que pertenceu a um ex-síndico onde há duas entradas de água , um dos relógios fica para dentro do lote .o funcionário Paulo com quem falei alega que tem que cruzar o terreno para medição no fundo junto á piscina.Para dar transparência era só por o relojo para fora do terreno .Não entendo porque a administração não o faz.Pedro R 17

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. A propósito Pedro, Então foi por causa do seu requerimento ou após aquela assembleia do dia 27/03/2012 que começou constar nos extratos da Auxiliadora Predial os lançamentos, conforme segue abaixo, no referido lote, com a descrição HIDRO 2.

      -10/04/2012 HIDRO 2-04/2012 R$ 1,07
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-04/2012 R$ 1,07

      -10/05/2012 HIDRO 2-05/2012 R$ 8,56
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-05/2012 R$ 8,56

      -06/06/2012 HIDRO 2-06/2012 R$ 1,07
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-06/2012 R$ 1,07

      -09/08/2012 HIDRO 2-08/2012 R$ 1,07
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-08/2012 R$ 1,07

      -05/10/2012 HIDRO 2-10/2012 R$ 1,07
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-10/2012 R$ 1,07

      -08/11/2012 HIDRO 2-11/2012 R$ 1,07
      HIDRO 2-FUN RES-AGUA-11/2012 R$ 1,07

      O Hidrômetro foi instalado na época do Ex-Sindico?

      Carlos – N01

      Excluir
    2. Prezados Carlos e Pedro:

      Pelo que entendi,um ex-síndico tinha um hidrômetro "pessoal" instalado em sua casa de que não se fazia controle da água consumida e que isso só foi descoberto porque ele vendeu sua casa e deixou para trás o "escondido" hidrômetro. Foi isso?

      Se for isso, é caso de furto, como os "gatos" da eletricidade.

      Funcionários antigos já relatavam mesmo terem realizado ligações clandestinas de água em casas, até sem hidrômetros. 

      Não seria o caso de pedir uma investigação do caso desse ex-síndico e uma varredura completa nas ligações, principalmente nos casos suspeitos de famílias com baixo consumo de água abaixo da quantia crível de gastos (pensa-se que todos tomem banho ao menos uma vez ao dia, que deem descarga quando vão ao banheiro, lavem louça, etc.)

      Dá para fazer isso instalando um hidrômetro geral na saída da caixa-d'água e em outros em alguma bifurcações da rede de distribuição. O volume que passa por ali deve ser o mesmo da soma dos hidrômetros das casas. Se não for o mesmo, sem que seja encontrado vazamentos na rede, é caso de chamar a polícia.

      Só lembrando (até para o anônimo leitor), nesse condomínio, só na justiça para conseguir isso. Esperam que tudo caia no esquecimento. Há funcionários que fazem declaração falsa para influenciar em eleição a favor das "procurações" e ficam por aí, lépidos e faceiros, certos da impunidade e da proteção que agora lhes é devida pelo favor realizado. Conseguiram um emprego vitalício.

      Marcus
      H22 e 23

      Excluir
    3. Complementando, não é certo = o o síndico deveria resolver isso rapidamente = que terrenos tenham hidrômetro afastado da linha da calçada.

      Se um hidrômetro fica nos fundos ou no meio do terreno, é possível fazer uma ligação clandestina de forma que a água seja consumida sem registro. Vai aparecer apenas um consumo eventual de 1 m3.

      O condomínio, se está de fato preocupado com o consumo de água, deve imediatamente verificar essas questões, senão o tal "informativo" (que ainda não recebi) não servirá a mais nada senão como um teatro para dar uma ideia de que o síndico fez algo a respeito.

      Marcus
      H22 e H23

      Excluir
  2. Pedro, acho que o caso da água é o mesmo dos carros estacionados nas calçadas, dos cachorros soltos e tantos outros. A adminstração foi eleita pelas "procurações" e deve favores, portanto. Como o síndico eleito dessa forma pode notifica, multar, cobrar do grupo das procurações?

    E o mesmo caso que fez com que um conselheiro ficasse na chapa das procurações e, mesmo devendo cotas condominiais por 5 anos, fosse eleito várias vezes e não sofresse nenhuma cobrançazinha na justiça, como os condôminos "comuns".

    Esse comprometimento impedirá sempre o síndico de apurar o que acontece também com a água. Por onde ela "escoa". Por que caminhos ela some...

    Marcus
    H22 e H23

    ResponderExcluir
  3. Recebemos o seguinte comentário anônimo (na íntegra): "São Sempre os mesmos falando mal das administrações, não sai nenhuma ideia positiva, parece que estes senhores são os donos da verdade,os do passo certo, e nos moradores alienados a tudo.Gostaria que esses senhores ao invés de reclamarem em blogs, participassem mais ativamente do que virtualmente".
    Pois bem, vamos lá: diz ele que estamos sempre falando mal da administração. Isto não é verdade, o que fazemos é criticar o que acreditamos não estar bem, questionar o que não entendemos e também apoiar o que está bem no que se refere aos atos administrativos, direito e dever de todos nós condôminos. Este mesmo comentário diz ainda que somos os donos da verdade e que consideramos os moradores alienados a tudo... Isto também não é verdade, pois apenas acompanhamos com atenção o que acontece em nosso condomínio porque também somos moradores, e ao divulgarmos os dados que analisamos e o que pensamos temos tido muito apoio e muitos moradores estão se interessando muito mais pelas questões do condomínio. O 'anônimo' finaliza dizendo que devíamos participar ativamente em vez de criticar virtualmente no blog. Mais uma vez, este morador(a) está equivocado, primeiro porque não 'reclamamos', nós fazemos efetivamente; segundo, para conhecimento de todos: os que tem participado de todas as reuniões convocadas pelo síndico da fase 2 para o regramento das procurações somos nós, do grupo MaisCantegril, ou seja, nós sim participamos ativamente das questões do condomínio. Pronto, o comentário deste morador foi publicado. Fica nosso convite a ele, o nosso mais ardoroso crítico anônimo, que participe também, "ao invés de" esconder-se atras do anonimato virtual.
    Se quiser seguir no debate, desta vez, identifique-se.
    Maria Paula
    A21

    ResponderExcluir
  4. Desculpem a pergunta: mas será que esse morador anônimo acompanha os demonstrativos que estão no site da auxiliadora predial?
    Ele sabe realmente como os fatos são acompanhados pela administração?
    Ele deve saber que está pagando água pelos outros !!

    Se não, ele deve estar entre os que pagam menos de 1 m³ de água.

    Convido-o a participar ativamente mostrando seu nome e lote e mostrar que não é alienado e mostrar nossos erros.

    Fica o convite....vamos ver....

    Gilmara de Oliveira - T 24

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Cara Gilmara, o anônimo também não deve saber do grupo das "procurações" (muitas delas comprovadamente espúrias) que impede qualquer tentativa de participação, em que poucos decidem tudo sem discussão, inibindo qualquer participação real. Certamente ele não deve saber os síndicos normalmente não permitem acesso dos condôminos a muitos documentos do condomínio (documentos importantes, como contratos de "acertos" de cobrança, por exemplo).

      O dia em que esse anônimo (que ao menos lê este blog) acordar para a realidade da exclusão da participação que o grupo das "procurações" impõe aos demais, ai certamente ele mudará de opinião e verá que não é fácil participar.

      Marcus
      H22 e H23

      Excluir
  5. Olá acho que a pessoa que não se identifica não tem direito de opinar é como bêbado ,não tem credibilidade alguma.Seria prudente não divulgar esses relatos pois se a pessoa está satisfeita com o condomínio tem que se mostrar.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Pedro, a importância deste tipo comentário está em justamente podermos mostrar a realidade da situação. O comentário em si é tão infantil que nada agrega a discussão e percebe-se claramente a intenção de retaliação gratuita.
      Maria Paula
      A21

      Excluir
  6. Observem no gráfico: Dos condôminos que efetivamente pagam a conta da água, em especial os que normalmente consomem acima de 10m³, caiu de 169 para 148, ou seja, 21 condôminos a menos consumindo tanta água, enquanto que os consumidores de até 10m³ aumentou apenas em 13 condôminos. Para ande está indo a água que a Administração alega, conforme o informativo nº4, que nós desperdiçamos em piscinas, para lavar passeios (calçadas) e molhar a grama?
    Como bem fui lembrado por um vizinho nesta manhã, percebe-se no gráfico que o problema de desperdícios não está relacionado aos condôminos que pagam pelo consumo, deve ter outras perdas que fogem dos controles. Isto eu já havia alertado, inclusive em assembleia. Nada foi providenciado.
    Carlos Gusatti – Lote N 01

    ResponderExcluir
  7. E eu nem recebi o tal boletim de que vocês falam. Até o anônimo desinformadamente romântico parece que recebeu o dele. Onde andará o meu?

    Marcus
    22 e H23

    ResponderExcluir
  8. Vamos a um fundamento da Administração: "a principal função de um ADMINISTRADOR é resolver problemas". Auxiliadora Predial e Sr. Síndico: *RESOLVAM* Ou nos dêem as informações necessárias para que solucionemos.

    Rafael Mottola Rocha.
    Q30 - Fase II.

    ResponderExcluir

Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;
Obrigado. Grupo MaisCantegril.