Prezados condôminos, vocês têm acompanhado os demonstrativos das contas de nosso condomínio?
É muito preocupante a evolução de nossas despesas, pois já houve um reajuste de 18% e mais a cobrança do consumo da água, e mesmo assim estamos com um déficit de 35% em relação à arrecadação mensal.
Mesmo com esta realidade foram feitas aquisições de equipamentos caros e serviços talvez desnecessários, rescisões trabalhistas generosas, ainda com a utilização indevida dos fundos de reservas.
Analise os demonstrativos e verifique essas informações, pois se não fores a Assembleia, você poderá estar aprovando um aumento na taxa condominial e que mesmo assim poderá estar com saldo devedor no final do ano.
Além disso, em nossa ultima atuação junto a CEEE, estranhamos que os conselheiros e síndico da fase 2 não assinaram o abaixo-assinado encaminhado, sendo que todas as outras administrações e o clube colaboraram exaustivamente com a campanha para a tentativa de resolução do problema de luz que assola nosso condomínio.
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NÃO SE OMITA!
NÃO DÊ PROCURAÇÕES!
COMPAREÇA!
FUNDAMENTAL SUA PARTICIPAÇÃO NA ASSEMBLEIA DO DIA 16/8!
· Média de arrecadação mensal - R$ 72.036,00
· Média das despesas mensais - R$ 97.650,00
(Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados. Obrigado. Grupo MaisCantegil)
Pagamentos (média dos últimos 19 meses):
ADIMPLENTES
Ø Média de Condôminos - 414
· Média de valor p/cota - R$ 174,00· Média de arrecadação mensal - R$ 72.036,00
· Média das despesas mensais - R$ 97.650,00
v DEFICIT MENSAL: (35,56%) - R$ 25.614,00
INADIMPLENTES
Ø Média de Condôminos - 67
· Valor médio mensalmente - R$ 11.658,00v DEFICIT REAL MENSAL: (19,38%) - R$ 13.956,00
(Fonte: www.auxiliadorapredial.com.br)
Eu acho que se não tínhamos dinheiro para compra de 2 motos, mais um carro e coisa e tal, essa proposta nem deveria ter figurado na primeira reunião após meses. Lembro que o síndico afirmou ferrenhamente, que tínhamos condições de fazermos esta compra, que acabou sendo aprovada apenas a compra de uma moto. Na última reunião eu não pude comparecer, o desfecho não sei; porém duro de engolir é ter ficado horas discutindo como gastar um dinheiro fictício, ou havia caixa para tal? Se havia que foi feito destes valores? Quanto ao abaixo assinado choquei!!! Como as pessoas que representam os interesses do condomínio não assinaram? É uma pena que as diferenças pessoais suplantem o interesse maior que é o bem de todos.
ResponderExcluirLembro disso também Lyly... Nos jogam como brinquedos...não somos condôminos, somos marionetes!!!
ExcluirVou na assembléia e votarei no Sr. Antonio, ele quer transparência e acredito que vá seguir pois foi o único que levantou na assembléia ano passado para cortar despesas.. Se estamos tão mal assim era para pelo menos o síndico receber o salário, mas cumprir um horário e pagar condomínio de seu lote.
Andrea - fase 2
Dia 9 de agosto foi um dia repleto de encontros casuais com moradores do condomínio. Pela manhã cedo fui a portaria na administração ver se o Sr síndico havia disponibilizado a listagem dos moradores(para fins eleitorais, para minha candidatura avulsa para o conselho fiscal) solicitada por email assim que recebi o edital de convocação da Assembléia Geral, e lá estava outro morador solicitando resposta ao seu requerimento que o síndico não havia dado ainda. Comentei,que talvez demorasse "um pouco" essa resposta, já que em 13 de novembro de 2008 me deparei com 2 funcionários da zeladoria do condomínio que estavam fazendo serviço na praça e pararam para carregar uma caminhonete com geladeira, fogão e outros objetos particulares de um morador. Após o fato ser registrado em livro eu ainda tinha esperança de receber uma resposta da administração sobre esse registro...
ResponderExcluirPerto do meio-dia estive na administradora para pagamento do condomínio e uma moradora, que eu não via há algum tempo, me chamou a atenção e disse que na última assembléia esteve presente e pediu as procurações que havia dado ao síndico na última eleição, pois descobriu que eram válidas por 2 anos, o que ela acha um absurdo.
A noite, no supermercado, encontrei um outro morador que me disse que um ex-síndico (que fiz um requerimento sobre compra de móveis usados para o condomínio no valor de R$4000,00 no passado e que o questionei na assembléia sobre isto,pois não havia nota fiscal como ele afirmara na resposta ao meu requerimento e só 2 comprovantes de depósito e ele ficou quieto) estava pedindo procuração para eleição e esse morador disse que desta vez não iria concedê-las.
Logo após fui a Câmara Municipal para a homenagem ao Dr. Eduardo Pinto de Carvalho que recebeu o título de Cidadão Viamonense e logo após recebeu os convidados para confraternização, sentei à mesa onde conheci a síndica da fase 3, Sra Jacira, e descobri que o paraíso mora ao lado, ela administra o condomínio de uma forma inovadora: faz cumprir a convenção e o regulamento interno sem privilegiar ninguém. Disse que já foi processada por um morador que descumpriu o regulamento e recebeu uma multa e, na justiça, explicou para dra juíza que o morador entrou fora de horário com 6 caminhões betoneira descumprindo as normas e após o relato a magistrada olhou para o morador e perguntou com ele queria pagar a multa. Os funcionário do condomínio não podem ajudar nenhum morador particularmente e nem frequentar residências, só em caso de emergência, tudo ela faz por escrito e não deixa de dar resposta aos requerimentos. Disse que no começo foi difícil pois muita gente estava mal acostumada, mas logo viram que não havia privilégio. Disse a ela que encontrei um ex-morador da fase 2 que foi morar na fase 3 e não se adaptou, segundo ele, a fase 3 é cheia de regrinhas(menor não pode dirigir sem carteira e não dar festa com muito barulho de som, armazenar materiais na frente de casa) e estava querendo voltar.
Por fim perguntei se ela poderia se candidatar à síndica da Fase 2 agora no dia 16 e ela deu uma boa gargalha.
Nada como um dia de encontros.
Pedro Costa Lote R 17
Se a compra do automovel nao foi autorizada pela assembleia, o sindico nunca poderia ter feito isso. Idem para os moveis. Qualquer aquisicao de bem deve ser submetida à assembléia, que é soberana nestas decisões.
ResponderExcluirO fundo de reserva só pode ser utilizado com autorização da assembléia convocada para esta finalidade.
Se estas barbaridades estão acontecendo, realmente, existe algo de podre no cantegril e precisa ser extirpado.
Caríssimos vizinhos, ouvi dizer q nossas eleições para síndico deveriam ser com voto secreto. Como então os advogados de nosso condomínio não orientam os candidatos a respeito disto e permitem procurações? Ou é incompetência ou ignorância de nossos funcionários..
ResponderExcluirOlá Stela Maris.
ExcluirA nossa convenção consta voto secreto. E nunca ninguém chamou a atenção por isso.
Gil - T25
Como faço minhas caminhadas pelos condomínios, verifiquei que o síndico da fase 4, sr. Alexandre, colocou em execução o plano de arborização
ResponderExcluirdo seu condomínio, e encaminho ao mesmo minhas sinceras congratulações.
Enquanto aquí na Fase 2..., apesar das diversas promessas dos síndicos feitas em eleições passadas e inclusive registradas em atas,
nada foi realizado até hoje.
Minhas sinceras condolências...
João Degani
joaodegani@yahoo.com.br
Por Favor pessoal, não vamos aceitar procurações O VOTO É SECRETO e pronto. Agora é a hora de nos unir de forma muito organizada e fazer o que é melhor para nosso condominio, nosso patrimonio. Chega de coisas escondidas, de jogar dinheiro pela janela e de ficar implorando atenção. Vamos ser amigos, vizinhos queridos que todos ajudem a todos, tipo uma grande familia.
ResponderExcluirSandra Richetti
Rua cabriuva 453, lote 7 e lote 8