quarta-feira, 15 de agosto de 2012

Resposta ao Boletim Informativo Distribuído Hoje

            Mais uma vez o nosso Síndico vem tentar mistificar a opinião dos condôminos com informações falaciosas.
       Senão vejamos:
            1) A distribuição de seu informativo eleitoreiro foi realizada por funcionários do condomínio, e mascarada pela entrega de uma cópia de nosso regulamento e convenção, que todo mundo já conhece e está disponível no Blog Mais Cantegril há muito tempo.
            2) A única ação jurídica patrocinada por nosso grupo tem como requeridos os Srs. Nivaldo Barreiros e José Vendruscollo e a Auxiliadora Predial, e visa tão somente a apresentação de documentos, que é direito de qualquer condômino, porém estes documentos vem sendo negados sistematicamente, tanto em juizo como fora dele. NENHUMA ação judicial ou extra judicial que tenha como réu NOSSO CONDOMÍNIO é de autoria do grupo MAISCANTEGRIL
            3) Os embates agressivos que ocorreram na última assembleia foram patrocinados  por apoiadores da atual administração.
            4) Acreditamos que a harmonia almejada por esta administração, é de uma assembleia sem condôminos, onde participariam apenas aqueles detentores de inúmeras procurações para elegerem e aprovarem tudo o que quiserem, sem qualquer contestação.
            5) Outra  falácia é a comparação de nossa taxa com outros condomínios, e esconde algumas verdades:
               a) A Fase 4 é um pouco mais cara porque necessita completar seu arruamento e redes elétricas, pois receberam o loteamento  incompleto.
               b) O Buena Vista e o Alphaville oferecem aos seus moradores mordomias impensáveis para nós, tais como salões festas, piscinas de água fria e de água quente, quadras de esporte, segurança e portarias muito mais avançadas, arruamentos perfeitos, etc., justificando seu valor mais elevado. Aliás, o Buena Vista, nosso vizinho, tem taxa condominal por volta de R$ 240,00 com o clube incluso! (Lá no Buena Vista, o regulamento permite apenas uma (01) procuração por condômino)
              c) Para finalizar, porque o síndico não colocou em seu comparativo os valores das fases 3 e fase 1 (gleba 5) mais condizentes com nossa realidade, será porque são muito mais baratos?
           6)    Quanto ao cronograma das despesas e investimentos, se faz necessária uma explicação sobre o saldo disponível hoje. Segundo acompanhamento das planilhas divulgadas no site da Auxiliadora Predial e Ata da assembleia, a gestão atual recebeu em 16/08/2011 o valor de R$ 218.505,27 e teve acréscimo com arrecadação de cobrança de água (set/2011 à ago/2012) mais de R$ 100.000,00, bem como cobranças de inadimplentes em torno de R$ 140.000,00. No entanto, o saldo disponível atualmente é pouco mais de R$ 150.000,00. Sem contar os pagamentos que ainda faltam liquidar este mês, como por exemplo: INSS, seguro, combustível e taxa de administração, o DÉFICIT já ultrapassa 31%, segundo levantamento apurado junto aos dados fornecidos pela Auxiliadora Predial.
               Estaremos em breve acrescentando mais informações, leia novamente antes de ir para assembleia.

               Grupo Mais Cantegril



BOMBAS
DataHistórico Débito 
23/04/2012BOMBAS NF.: 191 AQUISICAO E COLOCACAO NF 227 COMERCIAL JACUMEL LTDA      3.633,87
09/05/2012MATERIAL DE MANUTENCAO NF.: 48142 CONTATOR LIGHTSUL COM DE MATERIAIS ELETRICO         305,00
14/05/2012MATERIAL DE MANUTENCAO NF.: 48149 RELE TERMICO LIGHTSUL COM DE MATERIAIS ELETR         131,00
29/05/2012CONSERTO BOMBAS NF.: 5682 TUPI RECONDICIONADORA DE COMPRESSORES         552,00
        4.621,87
CONSERVAÇÃO / MANUTENÇÃO
DataHistórico Débito 
05/09/2011CONS/MAN NF.: 959 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
05/10/2011CONS/MAN NF.: 1033 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
01/11/2011CONS/MAN NF.: 181 DE EQUIPAMENTOS A & J PECAS E EQ AGRI           95,00
01/11/2011CONS/MAN NF.: 1927 WILSON F DE AZAMBUJA ME           60,00
07/11/2011CONS/MAN NF.: 1111 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
07/11/2011CONS/MAN NF.: 13475 CANCELA WL VENDA ASSIST EQUIP ELETR         160,00
05/01/2012CONS/MAN NF.: 1242 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
09/01/2012CONS/MAN NF.: 202 E NF 936 A & J PECAS E EQUAGRICOLAS L         750,00
03/02/2012CONS/MAN NF.: 14021 COLO DE BORRCHAS WL VENDA ASSIST TECNI         220,00
06/02/2012CONS/MAN NF.: 1288 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
27/02/2012CONS/MAN NF.: 14187 Parc.(1/3) WL VENDA ASSIST TECNICA EQUIP EL         191,97
28/02/2012CONS/MAN NF.: 1932 REF CONSERTO PNEU LAURI BERVALDT           10,00
28/02/2012CONS/MAN NF.: 1937 REF REPAROS NO PNEU LAURI BERVALDT           15,00
28/02/2012CONS/MAN NF.: 1954 REF CONSERTO PNEU MOTO LAURI BERVALDT           10,00
28/02/2012CONS/MAN NF.: 704 BORRACHARIA KLUG             8,00
28/02/2012CONS/MAN NF.: 711 BORRACHARIA KLUG             8,00
05/03/2012CONS/MAN NF.: 1339 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
07/03/2012CONS/MAN NF.: 2929 RETIFICADORA DE MOTORES VIAMAO LTDA      1.500,59
26/03/2012CONS/MAN NF.: 14187 Parc.(2/3) WL VENDA ASSIST TECNICA EQUIP EL         191,97
05/04/2012CONS/MAN NF.: 1418 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
05/04/2012CONS/MAN NF.: 30 REF TROCA DE PONT REF NF 36 CENTRO AUTOMOT         701,50
11/04/2012CONS/MAN NR. DOC: 247238 DA MALHA VIARIA DO CLUBE CANTEGRIL         300,00
16/04/2012CONS/MAN LUIZ FERNANDO SERRA CARNEIRO ME           25,00
25/04/2012CONS/MAN NF.: 14187 Parc.(3/3) WL VENDA ASSIST TECNICA EQUIP EL         191,96
07/05/2012CONS/MAN NF.: 1486 DIPONTO COM DE REL LTDA           45,00
07/05/2012CONS/MAN NR. DOC: 247338 MALHA VIARIA DO C CANTEGRIL CLUBE         300,00
18/05/2012CONS/MAN NF.: 44 ZILDA OLIVEIRA FEIJO         895,00
05/06/2012CONS/MAN NF.: 1550 RELOGIO PONTO DIPONTO COM DE REL LT           45,00
26/06/2012CONS/MAN REF SER DE REMOCAO PROGRAMA SPYWARE ALEXANDRE           71,20
05/07/2012CONS/MAN NF.: 82921 RELOGIO PONTO DIPONTO COM DE REL L           45,00
19/07/2012CONS/MAN NR. DOC: 250395 REF MANU DE VIA PUBLICA CANTEGRIL         600,00
06/08/2012CONS/MAN NF.: 83768 RELOGIO PONTO DIPONTO COM DE REL L           45,00
        6.800,19
CONSULTORIA SEGURANÇA
DataHistórico Débito 
20/06/2012CONSULTORIA NR. DOC: 20062012 EM SEGURANCA DALTRO FERNANDO FEIL FILHO         645,25
18/07/2012PAGAMENTO DALTRO FERNANDO FEIL FILHO REF PARC 02/02 CONSULT EM SEGURANÇA         645,25
        1.290,50
 
RESCISÕES DE CONTRATO DE TRABALHO (DEMISSÕES)
DataHistórico Débito 
30/08/2011PENSAO ALIMENTICIA REF FUNC XXXX XXXX XXXX - RESCISÃO - XX             3,53
22/09/2011FGTS RESCISAO CONTRATO      1.341,47
22/09/2011RESCISAO XXXXX XXXX XXXX XXXXX      3.595,73
29/09/2011RESCISAO COMPLEMENTO REF A DISSIDIO  XXXXX XXXX XXXX X         619,98
10/10/2011RESCISAO COMPLEMENTO REF A DISSIDIO  XXXXX XXXX XXXX X         338,88
21/10/2011RESCISAO XXXXX XXXX XXXX XXXXX      2.636,98
25/10/2011FGTS RESCISAO CONTRATO         491,79
26/10/2011RESCISAO COMPLEMENTO REF A DISSIDIO  XXXXX XXXX XXXX X         453,57
09/12/2011FGTS RESCISAO CONTRATO      4.521,64
09/12/2011RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      2.990,33
28/12/2011RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      2.824,48
29/12/2011FGTS RESCISAO CONTRATO         787,34
16/01/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX         501,35
18/01/2012FGTS RESCISAO CONTRATO           32,01
13/02/2012FGTS RESCISAO CONTRATO         792,46
13/02/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      2.944,59
14/02/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      2.109,79
15/02/2012FGTS RESCISAO CONTRATO         526,38
07/05/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX         499,28
07/05/2012RESCISAO REF A SERVIÇOS PRESTADOS  XXXXX XXXX XXXX XXXXX           91,35
08/05/2012FGTS RESCISAO CONTRATO           34,84
25/05/2012FGTS RESCISAO CONTRATO NR. DOC: 1      6.638,34
25/05/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      5.556,90
20/07/2012RESCISAO COMPLEMENTAR REFERENTE DIFERENÇA DISSIDIO  X X         400,96
02/08/2012FGTS RESCISAO CONTRATO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX         298,77
03/08/2012RESCISAO  XXXXX XXXX XXXX XXXXX      3.138,51
  RESCISAO     28.706,21
 FGTS RESCISAO     15.465,04
HONORÁRIOS ADVOGADO
DataHistórico Débito 
12/09/2011HONORARIOS ADVOGADO REF AGOSTO 2011 JOSE VENDRUSCOLLO      1.455,15
10/10/2011HONORARIOS ADVOGADO REF SETEMBRO/11 JOSE VENDRUSCOLLO      1.455,15
10/11/2011HONORARIOS ADVOGADO REF OUTUBRO/11 JOSE VENDRUSCOLLO      1.455,15
10/12/2011HONORARIOS ADVOGADO NOV/2011 JOSE VENDRUSCOLLO      1.503,94
05/01/2012HONORARIOS ADVOGADO JOSE VENDRUSCOLLO      1.455,15
10/02/2012HONORARIOS ADVOGADO JOSE VENDRUSCOLLO      1.668,91
13/03/2012HONORARIOS ADVOGADO REF FEV/2012 JOSE VENDRUSCOLLO      1.778,91
02/04/2012HONORARIOS ADVOGADO NR. DOC: 01 JOSE VENDRUSCOLLO      4.600,00
10/04/2012HONORARIOS ADVOGADO JOSE VENDRUSCOLLO      1.778,91
10/05/2012HONORARIOS ADVOGADO ABRIL/2012 JOSE VENDRUSCOLLO      1.778,91
08/06/2012HONORARIOS ADVOGADO MAIO/2012 JOSE VENDRUSCOLLO      1.660,74
09/07/2012HONORARIOS ADVOGADO JUNHO/2012 JOSE VENDRUSCOLLO      1.660,74
08/08/2012HONORARIOS ADVOGADO REF LOTE P13 JOSE VENDRUSCOLLO      5.300,00
10/08/2012HONORARIOS ADVOGADO NR. DOC: 1 JOSE VENDRUSCOLLO      1.778,91
      29.330,57
LOCAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
DataHistórico Débito 
01/11/2011LOCACAO DE EQUIPAMENTO NF.: 22 BRINQUEDOS MARCIO DA SILVA PEREIRA BR         450,00
01/11/2011SERVICOS DE AUTONOMOS NR. DOC: 12102011 SOM FESTA DIA DAS CRIANCAS         160,20
27/12/2011LOCACAO DE MOVEIS E UTENSILIOS NF.: 26 BRINQUEDOS CAMA ELASTICA PISC         450,00
27/12/2011SERVICOS DE AUTONOMOS REF COLOCACAO DE SOM         180,00
        1.240,20
MANUTENÇÃO VEICULOS
DataHistórico Débito 
25/08/2011MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 2556 MAO DE OBRA LENIR TEREZINHA PISONI         140,00
25/08/2011MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 2665 PEÇAS STRADA LENIR TEREZINHA PISONI         451,00
26/09/2011MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 668 CONSERTO PNEU VTR 50 (2 FUROS) BORRACHARIA KLU           10,00
03/10/2011MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 2585 LENIR TEREZINHA PISONI         120,00
01/11/2011MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 325 EG COMERCIO DE PECAS PARA VEICULOS LTDA         400,00
01/02/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 1383 PEÇAS PARA MOTO AGAMENON ALVES PENAI JUNIOR         821,00
06/02/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 706 PNEUS BORRACHARIA KLUG         716,00
07/03/2012CONSERVACAO / MANUTENCAO NF.: 2929 RETIFICADORA DE MOTORES VIAMAO               1.500,59
07/03/2012MATERIAL DE MANUTENCAO NF.: 500 RETIFICADORA DE MOTORES VIAMAO              2.420,00
05/04/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 521 REF FRANQUIA VEICULO STRADA CAR WAG LTDA      2.176,76
14/05/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 2776 LENIR TEREZINHA PISONI           40,00
04/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 107 JONATAN AUTO ELETRICA LTDA           89,00
04/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 1457 LAURI BERVALDT           25,00
04/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 727 BORRACHARIA KLUG           89,00
04/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 732 BORRACHARIA KLUG             8,00
04/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NR. DOC: 2399 VIA PORTO MOTOS LTDA           19,90
14/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 108 JONATAN AUTO ELETRICA LTDA         106,80
14/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 855 AGAMENON ALVES PENAI JUNIOR           30,00
14/06/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 9039 KIBUK COMERCIO LTDA           20,00
29/06/2012MATERIAL ELETRICO NR. DOC: 5590 VIA PORTO VEICULOS LTDA           60,00
24/07/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 105 REF CAPACETE PIERRE NOLLI DA SILVA E CIA LTDA         750,00
08/08/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 316 HOMOCINETICA DISTRIBUIDORA DE PECAS CANATTA           95,00
08/08/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 749 BORRACHARIA KLUG         360,00
10/08/2012MANUTENCAO DE VEICULOS NF.: 115 HOMOCINETICA DISTRIBUIDORA DE PECAS CANATTA         205,00
      10.653,05
UNIFORMES
DataHistórico Débito 
12/09/2011UNIFORMES NR. DOC: 544 Parc.(3/3) JAAN INDUSTRIA COM CONFECCOES LTDA      2.940,27
10/02/2012UNIFORMES NF.: 679 CARLOS FERNANDO F. MACEDO      1.516,00
29/05/2012UNIFORMES NF.: 680 CARLOS FERNANDO F. MACEDO      2.001,00
04/06/2012UNIFORMES NF.: 207746 JAEGER FERRAGENS           98,00
29/06/2012UNIFORMES NR. DOC: 150105 CASA MARIA           11,60
03/07/2012UNIFORMES NR. DOC: 12657 CACA E PESCA VIAMAO LTDA         519,00
17/07/2012UNIFORMES NF.: 2801 SAE SCHERER LTDA         127,20
        7.213,07


(Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados. Obrigado. Grupo MaisCantegril)

6 comentários:

  1. Prezados condôminos,

    Hoje participei de uma audiência, no Forum de Viamão, de um processo em que sou autor, contra o atual síndico Nivaldo Barreiros da Silveira e também contra o Condomínio. Esse processo, de número 039/3.12.001260-0 visa restituir a malha viária do condomínio, pois o terreno de duas Passagens, a de nº 7 e nº 10, que são propriedade de todos nós e de cuja área todos pagamos a taxa condominial, foi cercado e apropriado por terceiros.

    Na prática, essa apropriação do bem comum de áreas citadas como inalienáveis pela nossa Convenção, impede o seu uso pelos demais condôminos. E os que a tomaram jamais pagaram o condomínio sobre elas.

    Ao ler o texto de argumentação do síndico Nivaldo apresentado em juízo, o mesmo confessa que sabe dessa invasão e afirma que foi "autorizada" pelas administrações anteriores. O síndico anexou cópia de uma carta resposta de um dos invasores, que afirma justamente essa "autorização" para alteram a malha viária do nosso condomínio e tomar terreno inalienável. Essa carta seria uma resposta a uma "notificação verbal" do síndico Nivaldo.

    Particularmente achei muito estranha a existência dessa modalidade de "notificação verbal" e ainda mais para assunto tão grave, se até por um cachorro que tenha escapado para a rua o codômino proprietário "normal" recebe uma notificação bem mais formal, via "ofício" (é assim que chamam...), com numeração e tudo, por que cercar área comum não merece ao menos igual tratamento?

    Justificaram o réu e seu advogado, também pago por nós, o outro invasor que cercou metade de uma dessas vias de uso comum, alegando que ele assim o fez para sua "segurança".

    Gostaria que o síndico Nivaldo, sob pena de futura responsabilização por omissão nesse caso, notificasse essas pessoas mais formalmente que a área que cercaram é de uso comum e inalienável e que os demais condôminos pagam uma parte de suas taxas condominiais, pois elas constam de suas escrituras no Cartório de Imóveis. Que se dignem em devolver para o uso comum o que não lhes pertence. Mas acho que essa minha esperança não vai se realizar, pois, conforme se defendem o síndico Nivaldo e seu advogado Vendruscollo, esses dois condôminos, que inúmeras vezes participaram da Administração como conselheiros receberam, como dizem, "autorização" para cercar uma via pública nossa. Ou seja, participaram da Administração que os que os beneficiou com tal autorização.

    Será que um dia vão pagar o condomínio por todo o tempo que usaram privadamente a área? Será que vão pagar todas as alterações no Cartório de Registro de Imóveis para corrigir as informações de cada escritura?

    O síndico Nivaldo forneceu, no processo, o nome desses dois condôminos (creio que um ainda é conselheiro). Quem quizer saber seus nomes, basta perguntar ao síndico e dizer-lhe também se gosta ou não de pagar condomínio, mensalmente, por uma área apropriada por terceiros. E pagar também, o IPTU que sobre ela incide.

    Se é para termos esse prejuízo patrimonial, pelo menos que tudo seja colocado preto no branco de uma vez. Aí vamos se essa "autorização" para apropriar terreno alheio ocorreu, se tem valor, quem a deu e exigir a devida indenização por essa perda, com as devidas correções cartoriais.
    Marcus Machado
    H22 e H23

    ResponderExcluir
  2. HEDY FASE 2

    SR. Síndico,

    Diz, no informativo que "explanou" sobre a
    formação do condomínio, que advertiu sobre informações pessoais, que demonstrou realidade sem confrontar críticas, que buscou focar na gestão operacional e no compromisso com a verdade...e bla bla bla bla bla ....
    Só um momento, eu estava presente nesta reunião e o Sr. mal e mal abriu a boca para falar meia duzia de palavras.
    Quem falou tudo isto foi o Sr. Edilson Bueno, que me parece é conselheiro voluntário. Este que deveria assinar o informativo certo ?
    E se não estou esquecido, nas duas últimas
    assembléias também quase não ouvi a sua voz.
    Lembro que na primeira o funcionário Ezequiel parecia ser o síndico, afinal de contas ele que respondeu a todas as perguntas. E na segunda assembléia lá
    estava novamente o Sr. Edilso "como ele mesmo diz EXPLANANDO no lugar do síndico".
    Por favor Sr. Nivaldo na assembléia de eleição do dia 16 de agosto se manifeste fale alguma coisa
    eu gostaria de "OUVIR A PALAVRA DO SÍNDICO" ao menos uma vez.
    E já que o sr. pede para julgarmos ; lá vai meu julgamento, vou dar apenas a sua nota.
    NOTA '0' É, SUA NOTA É ZERO.
    E por favor não use o BOLETIM INFORMATIVO
    para fazer campanha para o seu sucessor é proibido é vergonhoso, afinal de contas nós pagamos por este material
    Só mais uma coisinha; pra que imprimir o PLANO DE ARBORIZAÇÃO se o Sr. não o está cumprindo ??
    O Sr. o leu pelo menos?
    Como o Sr. mesmo falou por favor REFLITAM
    E VOTEM .....SEM PROCURAÇÕES....

    HEDY FASE 2





    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Perfeito Hedy, você falou tudo que penso e tenho minha suas palavras.
      Sandra Richetti, cabriuva 453

      Excluir
  3. A assembléia da noite de 16/08 foi muito mal conduzida, ou melhor - como coloquei em alto e bom tom - foi conduzida de forma parcial.

    Primeiramente, se tentou aprovar a ata da assembléia passada sem os anexos (adendos) que não foram enviados aos moradores.

    Depois, se tentou aprovar as contas da última gestão, contas estas que merecem ser objeto de auditoria realizada por empresa especializada em auditoria contábil / fiscal isenta.

    Mesmo com as divergências mostradas e as evidências de diversas tentativas de obter os documentos insistiu-se na aprovação...

    Está na hora de POR FIM ÀS PROCURAÇÕES.

    Rafael Mottola.
    Fase 2
    Lote Q 30

    ResponderExcluir
  4. I'm really impressed with your writing skills and also with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you modify it yourself? Either way keep up the excellent quality writing, it's
    rare to see a great blοg likе thіs οnе todау.
    My website: V2 Cigs Reviews

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Tradução na integra:

      Estou realmente impressionado com suas habilidades de escrita e tambem com o layout do seu blog. Eh um tema pago ou voce mesmo o construiu? De qualquer maneira, mantenha a excelente qualidade. Hoje em dia eh dificil ver um blog de qualidade assim.
      Meu site eh: V2 Cigs Reviews

      Excluir

Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados;
Obrigado. Grupo MaisCantegril.