REUNIÃO COM A PRESIDÊNCIA DO CLUBE

Ontem houve a reunião com a administração do clube para tratar das questões que envolvem segurança.
Foi muito proveitosa a reunião porque algumas ações já foram combinadas.
Em primeiro lugar, vai ser informado que a área de acesso aos condomínios está perigosa e as pessoas devem tomar consciência desta realidade. Enquanto a área não voltar a ser segura, todos serão informados dos cuidados a serem tomados além de evitar andar a pé por ali.
Para o aumento da segurança, segundo o que determinou o presidente, primeiramente será feita a limpeza de toda o capim alto que circunda principalmente o muro do clube. Outra atitude que será tomada, segundo o presidente do clube, é colocar mais um guarda para fazer a ronda, futuramente. Também serão tomados orçamentos para a melhoria do cercamento do clube com ênfase especial nas áreas mais vulneráveis.
Ficou também acertado que serão realizadas reuniões mensais, abertas para todos os sócios e que queiram se associar, para que ideias e ações surjam e sejam realizadas com o intuito de melhorar a situação do clube e também que atividades interessantes sejam desenvolvidas para que possamos usufruir do espaço maravilhoso que temos no nosso entorno.
Estão todos convidados a participar destas reuniões!

MUTIRÃO DO BEM

No último sábado, 29, foi feito um mutirão para a limpeza da calçada de acesso aos condomínios de fase 1, 2 e 3.
Estiveram presentes muitos moradores de todas as fases, sob o comando do grupo que deu início a esta iniciativa.
A síndica atual e ex-síndico da fase 4 estiveram presentes com vários funcionários da fase 4 e literalmente arregaçaram as mangas na capina e faxina geral desta área.
A fase 2 esteve presente com alguns funcionários que trabalharam com afinco também.
O síndico da fase 3, ao passar por ali e ver a movimentação, prontamente deslocou um funcionário para ajudar no trabalho.
Uma moradora da fase 1, também ao passar por ali, aderiu ao movimento trazendo água, ferramentas e trabalho para contribuir com este processo.

Resultado: Aquela área ficou limpa, propiciando maior visibilidade para o trânsito dos carros que se deslocam das fases e para as fases, ou seja, um transito muito intenso. A limpeza possibilitou também que agora possamos caminhar na calçada evitando o sério risco de atropelamento das pessoas que se dirigem a pé à padaria e academia.
Além de tudo isso, e de igual importância, este mutirão serviu também para mostrar que podemos melhorar nosso condomínio com ações pontuais e efetivas para o bem estar da coletividade. Estávamos lá e foi muito bom o convívio, tornou-se uma 'brincadeira' no sentido de não ter sido um trabalho árduo, apesar do esforço físico.

Sempre é muito bom conviver e rever vizinhos, trocar ideias, etc.
Muitos que passavam por ali deram seu apoio e outros tantos manifestaram o desejo de participar.
Foi uma manhã de sábado memorável.

Deste primeiro passo, seguirão outros. Então, anote aí:

Sábado que vem tem mais! 

Dar-se-á continuidade ao trabalho de limpeza do entorno da área que foi limpa no sábado passado. Depois disso, há a ideia de um 'encosta-carne' para almoçarmos juntos e oferecer aos funcionários que vão participar da limpeza.

Estão todos convidados!

O pedágio mais caro do Rio Grande do Sul

Nos últimos dias a comunidade Cantegril tem observado uma movimentação de alguns moradores, que tem colocado faixas em suas casas, com a intenção de protestar e também informar a todos do perigo de assalto que existe no trajeto do clube aos codomínios.
Devido a isto, colocamos este título, porque pagamos para ter acesso a nossas casas por dentro do clube, somos sócios, no entanto o que de fato usufruimos é somente o acesso pela RS 040. O que nos dava alguma segurança, hoje em dia não é mais assim.
Nossos familiares tem sido assaltados por pessoas que tem acesso fácil às dependências do clube, circulam e observam a movimentação dos moradores e estão atacando as pessoas que estão mais desavisadas: crianças, adolescentes, mulheres e prestadoras de serviços domésticos.
Isto só se dá porque o clube não tem oferecido a segurança necessária, permitindo estas situações. Existem pontos fracos de acesso (cercas frageis e/ou rompidas) que não estão sendo reparadas, necessitando de uma reforma urgente.
O que importa é que está havendo uma mobilização da comunidade para que providências sejam tomadas pois é inadmissível que estes episódios estejam acontecendo em plena luz do dia.
Não vamos esperar que situações mais graves aconteçam, para que as medidas necessárias sejam tomadas.
Estamos mobilizados e buscando soluções,vamos buscar o diálogo com as partes envolvidas.
Parabéns aos condôminos que tiveram a iniciativa e a todos que estão contribuindo com esta e outras melhorias.

ESTAMOS DE VOLTA

    Retomamos o blog!!!!! 

  Depois de um ano inteiro trabalhando junto à administração no intuito de contribuir com as melhorias para nosso condomínio, agora podemos nos dedicar novamente a este canal de comunicação entre os moradores.

      Tivemos êxito em nossa empreitada, pois fomos responsáveis por muitas das ações realizadas neste ano.

  Primeiro: Por influência e trabalho constante do Conselheiro Fiscal Carlos Gusatti, conseguimos implantar o Sistema de informação interna em nosso condomínio para facilitar o encaminhamento das ocorrências e consequentemente as soluções necessárias. Muitos tem colocado suas queixas e críticas no Link de Área Restrita (Ocorrências Públicas) da fase 2: www.cantegrilfase2.com.br e tem tido seus encaminhamentos atendidos ou no mínimo tendo retorno de suas demandas. Então, não deixem de usá-lo! Esta foi uma importante conquista do conselho da última gestão. Foi pra isto que ele foi criado! E tem muito mais lá: documentos, informativos... em breve estará disponível o cadastro de visitantes no módulo Portaria, para facilitar, principalmente, a lista de seus convidados para acesso, nas ocasiões de confraternização em suas residências. 

Segundo: Conseguimos, após muito trabalho, reestruturar e profissionalizar a Administração, com acompanhamento de funcionários; ponto eletrônico biométrico; uniformização dos funcionários que não estavam trabalhando com uniformes adequados; aumento concedido ao valor de alimentação; foi realizada a estruturação das funções, com a criação de um coordenador geral administrativo, buscando manter uma regularidade mesmo com as mudanças anuais de síndico dando continuidade a um quadro de chefias que seja coeso e profissional. E muito mais foi feito!!!

Por tudo que iniciamos junto à administração, fomos muito agradecidos por funcionários, pois os mesmos se sentiram amparados e atendidos em suas necessidades funcionais.

Terceiro: Verificou-se e readaptou-se todo o sistema de água, identificando o que estava falho e arrumando e otimizando os postos de água e todo o sistema, trazendo mais economia e eficiência para este quesito.

Nós estivemos presentes e trabalhando durante a administração 2013/2014.  A Maria Cristina e eu, Maria Paula, dando assessoria ao síndico, principalmente nas questões que envolviam a portaria. Os Conselheiros Renato Bitello e Lênio Fraga estiveram envolvidos em tantas outras questões e mudanças e melhorias na administração. O Conselheiro Fiscal, Carlos Gusatti, envolvido diretamente com o controle das contas e introdução do sistema interno – página na web do condomínio, fase 2, também o sr. João Degani ocupou-se diretamente dos problemas que envolviam o sistema de água.

Tudo isto foi feito a pedido do Sr. Luiz Vendrusculo, síndico, que pediu nossa ajuda na condução da busca pelo melhor administrar e melhorar o funcionamento administrativo do condomínio.

No entanto, há muito mais a ser arrumado ainda, pois este é o processo de, primeiro, arrumar a casa, e depois dar continuidade ao que foi iniciado e seguir com o olhar no futuro, pois o condomínio cresce e evolui constantemente, sendo este um curso natural do processo vital de toda comunidade.

Portanto, estamos de volta, agora com mais tempo, atentos como sempre para que as coisas boas sigam e que o que estiver ruim possa mudar em benefício do bem comum.

Como todo o retorno, estamos voltando com algumas mudanças, afinal o mundo está em constante transformação, e nós também. Por isso, não divulgaremos nossas postagens como fazíamos antes via e-mail. Optamos por convidar a todos que queiram e se interessem a acessar o blog e a usá-lo em benefício do crescimento do condomínio. Pretendemos manter postagens com uma frequência no mínimo mensal, então, visitem-nos!

Esperamos sinceramente que o síndico consiga dar seguimento ao que foi iniciado e que siga cumprindo as normas internas do condomínio e passe a contar com o apoio necessário de todos os seus conselheiros, como também dos condôminos, na continuidade deste trabalho árduo realizado na gestão anterior.

BALANÇO DE FINAL DE ANO

       Aproveitando este período do ano onde todos fazemos um balanço de tudo que se vivenciou no ano que chega ao fim: nossas conquistas, nossas angustias, nossos erros e acertos; trazemos um pouco das ultimas ações que estamos acompanhando nesta administração do condomínio.                

         Muito trabalho tem para ser feito, mas algumas coisas já estão acontecendo, como as novas placas de sinalização que estão sendo trocadas. A decoração da praça para o Natal, feita com material que tínhamos e também com doações de moradores. Pontos de hidrantes foram colocados visando a nossa segurança no caso de incêndio e a necessidade de reabastecer o caminhão de bombeiros. O quadro funcional está sendo reorganizado e adequado às necessidades do condomínio. O alojamento dos funcionários sendo revitalizado para maior conforto e qualidade para os mesmos, bem como a aquisição de equipamentos: capacetes, lanternas, rádios de comunicação, cones e os uniformes, que estão sendo consertados e/ou adquiridos.

          Quando dizemos que estamos acompahando as ações do condomínio é porque estamos auxiliando e também arregaçando as mangas para possibilitar que as coisas aconteçam no condomínio, em concordância com a máxima de nosso síndico que é a de fazer valer as regras para todos, para que todos sejam beneficiados com uma convivência harmônica e democrática e igualitária dentro de nossa comunidade. 

           Por muito tempo fizemos críticas àquilo que entendíamos errado ou equivocado nas administrações passadas, nossa intenção sempre foi e será a de contribuir, mesmo que sejamos rigorosos nas nossas críticas, assim como somos rigorosos no trabalho que nos engajamos para que as coisas funcionem sempre bem e melhor.

          Entendemos que a participação de todos seja fundamental para que o condomínio cresça em excelência, pois todos moramos aqui e temos muito a contribuir. A administração tem-se mostrado aberta e recebe quem queira participar das reuniões de conselhos e comissões. Isto possibilita que as necessidades dos condôminos sejam analisadas e as ideias aproveitadas para o aprimoramento administrativo. As críticas e o auxílio dos condôminos para a efetiva solução dos problemas é fundamental e muito bem vinda, afinal quando mais pessoas participarem de fato, mais fácil será o encaminhamento e solução dos problemas.

             Nossos espaços comuns devem ser cuidados por todos. Quando nossas crianças e jovens estiverem brincando de forma inadequada é nosso dever mostrar que isto prejudica a todos, ajudá-los a cuidar de nossas praças e campinho e jardins. Quando todos nos ocuparmos em cuidar de nosso condomínio como extensão de nossas casas, todos sairemos ganhando.

                 E é nesse espírito de Natal e final de ano que desejamos a todos um excelente 2014, cheio de harmonia, paz e realizações.

Um grande abraço do Grupo Mais Cantegril 

BOAS FESTAS 

A PORTARIA NOVA É ASSUNTO VELHO - Texto a pedido do morador Cláudio Darwin.

Este assunto da criação de uma nova portaria nas dependências do Clube, com a finalidade de atender os Condomínios é bastante antigo. No início da década passada, mais precisamente no ano de 2002, após uma longa disputa judicial, o Clube e alguns condôminos chegaram a uma solução negociada e firmaram um acordo. Entre os seus itens, o documento, contemplava a construção de uma nova portaria nos domínios do Clube, junto a Av. Salgado Filho. Esta portaria, teria por finalidade  atender exclusivamente os Condomínios. Os custos da obra seriam suportados inicialmente pelos Condomínios, que posteriormente seriam ressarcidos pelo Clube, dentro de um prazo determinado.

Outro item importante do acordo, era o que estabelecia para os não sócios, a cobrança de  um valor menor do que o da mensalidade cobrada pelo Clube de seus sócios, a título de  taxa de passagem. Assim, o não sócio  acederia aos Condomínios via Clube.

É verdade que o acordo firmado não prosperou. Apenas a taxa de passagem passou a ser cobrada dos não sócios.

Em 2008, novamente o assunto veio à baila. Nesta ocasião o Clube nomeou uma Comissão para estudar mais detalhadamente o referido acordo. As conclusões foram de que o mesmo era totalmente inexequível. Havia inúmeros motivos de ordem legal e operacional que impediam a sua realização.  A sugestão oferecida pela Comissão,  foi a de que o Clube deveria estabelecer um critério especial, para  que os condôminos não sócios, se associassem ao Clube.

Agora em 2013, o Clube e os Condomínios,  discutem novamente  a construção de uma nova portaria. A pressão para que isto ocorra, tem no momento um terceiro envolvido. O poder público.   Segundo os órgãos governamentais responsáveis, será criada em breve, uma terceira faixa de rolamento, na Av. Salgado Filho. Isto implicará no seu alargamento.  Por consequência  haverá a desativação da atual portaria do Clube, e a construção de uma nova  mais recuada.

O Clube ao que tudo indica, pelas suas colocações, esta desejando uma participação efetiva dos Condomínios nesta empreitada. Uma das suas justificativas, é que o projeto da nova portaria contemplaria também um caminho exclusivo para os condôminos. Seria criada uma passagem asfaltada, aos Condomínios, que passaria entre o Campo de Futebol, e as Quadras de Tênis. Esta solução, segundo a Direção do Clube, evitaria  que a área do mesmo fosse dividida ao meio, por uma via de alta circulação de veículos. Ora, convenhamos, esta justificativa  apresentada , não resiste a mais tênue análise lógica e geométrica. A concretização desta proposta, é que dividiria a área do Clube ao meio. Portanto é altamente nociva aos interesses do Clube. Ao que tudo indica, esta proposta tem apenas o objetivo de atrair parceiros investidores, que estejam dispostos a participar dos seus custos de implantação. Na realidade, para a nova  portaria funcionar, mantendo os mesmos moldes atuais, fica claro que a responsabilidade da sua construção e operação, é uma exclusividade do Clube. O Clube constrói uma nova portaria, e tudo continua como até  então.

Caso os Condomínios desejem ter uma portaria exclusiva, como já foi proposto no acordo de 2002,  com frente para a Av. Salgado Filho, ou mesmo para a Rua Ospa, a situação muda totalmente de figura. Entretanto, sempre é bom lembrar que o Condomínio, por imposição legal, não pode investir recursos fora da sua área geográfica, por isto o investimento na construção da nova portaria, devera ser exclusivamente de responsabilidade do Clube. Além disto, tem o aspecto de operacionalidade. Quem seria o responsável pelo funcionamento da mesma?  Se realizado pelos Condomínios, os mesmos seriam diretamente responsáveis pela entrada de pessoas estranhas nas dependências do Clube. Não sei se tal solução seria aceita pacificamente pelo Clube e se os Condomínios estariam dispostos a assumir esta responsabilidade. Alem disto, persistiria o entrave dos Condomínios colocar recursos financeiros (manutenção, salários etc) fora da sua área geográfica, o que é vedado para os Condomínios.

No caso do Clube construir e ficar com a operacionalidade da nova portaria, exclusiva para os Condomínios,  obviamente  o  Clube  exigiria uma compensação financeira. Isto posto, novamente ocorreria a situação de aplicação de recursos por parte dos Condomínios fora da sua área geográfica,  que como se sabe, é vedado legalmente. 

Como se pode ver até aqui, o assunto  além de velho, é um tanto indigesto. No entanto, quero lembrar a Comissão encarregada de buscar uma solução para o tema, que  atente nas possibilidades da participação da Associação de Moradores  ou  até da criação de uma nova personalidade jurídica com fim específico. 

Claudio Darwin

Rua Pau Brasil, 543 – Fase II

-solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados.

-as opiniões expostas nos comentários não representam necessariamente as opiniões do grupo maiscantegril.

obrigado.

grupo MaisCantegril

Esclarecimentos

Caros vizinhos.

Mais uma vez fomos questionados sobre a identificação dos organizadores do grupo MaisCantegril. Desta vez, aquele que questiona o faz por optar por não buscar a informação reclamada no próprio blog, onde todos os integrantes estão lá identificados. Fomos levianamente comparados aos mascarados das manifestações em nosso país. Lembramos que não basta acusar, é preciso primeiro verificar aquilo que reclama, caso contrário, demonstra total desinformação.

Gostaríamos de frisar que nosso blog nasceu da necessidade de utilizar um espaço aberto e democrático onde os moradores possam manifestar suas opiniões, angustias e observações. Temos como condição de postagem a identificação dos autores dos textos e comentários e o não uso de palavras ofensivas ou agressividades em geral. Apesar de recebermos inúmeros e-mails agressivos, desaforados e, óbvio, anônimos, nos recusamos a utilizar esta prática porque a consideramos extremamente covarde.

Quem acessa nosso site, tem condições de ver no "perfil" quem participa diretamente das decisões do blog e ajuda na manutenção do mesmo. 

Salientamos que o Blog funciona como um jornal aberto, os assuntos são postados conforme são encaminhados pelos interessados, sendo este apenas uma ferramenta de divulgação. 

Cabe ainda lembrar que vivemos numa democracia, onde nos é assegurado o direito à livre manifestação do pensamento e somos sabedores de que é vedado o anonimato. Sempre usamos o blog com responsabilidade, não é nossa prática nos esconder através de máscaras ou ferramentas digitais sem identificação. Em reuniões, assembleias ou qualquer outro meio de divulgação de ideias sempre nos identificamos e nos posicionamos claramente, sem a mínima intenção de qualquer anonimato.

Sentimos muito se, às vezes, algumas pessoas ou instituições sentem-se ofendidos com os textos publicados, mas lembramos que o espaço é aberto, inclusive para esclarecimentos.

Grupo Mais Cantegril